宜城农村建房合同范本

宜城农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“宜城农村建房合同甲方”，注册地址为宜城某镇某村，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。甲方为合法的农村土地使用权人，拟在土地上建设自用住宅，因此需要与乙方合作，完成房屋建设。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“宜城农村建房合同乙方”，注册地址为宜城某镇某村，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx5678。乙方为专业的建筑公司，具备建设农村自用住宅的资质和经验，愿意为甲方提供房屋建设服务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行农村自用住宅建设事宜，经友好协商，达成如下合同条款。双方同意，本合同作为双方合作的依据，共同遵守。

甲乙双方合作的背景是，随着我国农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村住房需求逐渐增加。甲方作为农村土地使用权人，有建设自用住宅的需求，而乙方作为专业的建筑公司，具备提供房屋建设服务的能力。双方本着互利共赢的原则，达成合作意向，签订本合同。

根据本合同的约定，乙方将按照甲方的要求，在甲方土地上完成自用住宅的建设。甲方则需按照约定支付工程款项，并协助乙方完成建设过程中的相关事宜。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成建设任务。同时，双方同意通过友好协商，解决合同履行过程中可能出现的争议，共同维护双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并约定如下条款：

第一条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.1提供建设用地，确保土地使用权合法、清晰；

1.2支付工程款项，按合同约定时间、数额支付；

1.3协助乙方办理建设过程中的相关手续，如办理施工许可证、规划许可证等；

1.4提供建设图纸及设计要求，明确建设内容和要求；

1.5按照合同约定，接受并验收乙方建设的房屋。

乙方权利与义务：

2.1按照甲方要求，完成房屋建设，确保工程质量；

2.2按照合同约定，提交工程进度报告，配合甲方进行验收；

2.3协助甲方办理建设过程中的相关手续；

2.4履行合同约定的其他义务。

第二条价格与支付条件

双方同意，房屋建设的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方按以下方式支付工程款项：

2.1合同签订后七个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；

2.2工程进度达到50%时，支付总价款的30%；

2.3工程进度达到100%时，支付总价款的剩余40%。

甲方未按时支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。

第三条履行期限

双方同意，房屋建设的工期为【】个月，自合同签订之日起计算。

乙方如因特殊情况不能按期完成的，应提前一个月通知甲方，并说明理由。甲方同意调整工期，但乙方应承担因此产生的额外费用。

第四条违约责任

甲乙双方如未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

甲方违约：

4.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付逾期付款金额的日利率作为滞纳金；

4.2甲方未提供建设图纸及设计要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

4.3甲方未按约定接受并验收房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方违约：

4.1乙方未按约定时间完成工程的，应支付逾期完成工程部分的合同价款的日利率作为滞纳金；

4.2乙方未按约定提交工程进度报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.3乙方建设的房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方修复或拆除，并支付相关费用。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。双方应尽最大努力减少损失，并各自承担因此产生的费用。

不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变动等。

第六条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完工之日止；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条附则

本合同签订时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订合同。本合同的签订，不代表甲乙双方对合同外的任何权利和义务的承认。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村自用住宅建设过程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成建设任务。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行农村自用住宅的建设，乙方按照甲方的要求，完成房屋建设；

2.甲方支付工程款项，按合同约定时间、数额支付；

3.甲方协助乙方办理建设过程中的相关手续，如办理施工许可证、规划许可证等；

4.甲方提供建设图纸及设计要求，明确建设内容和要求；

5.乙方按照甲方要求，完成房屋建设，确保工程质量；

6.乙方提交工程进度报告，配合甲方进行验收；

7.乙方协助甲方办理建设过程中的相关手续；

8.双方通过友好协商，解决合同履行过程中可能出现的争议。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指合同中委托乙方进行房屋建设的农村土地使用权人；

2.乙方：指合同中承担房屋建设任务的建筑公司；

3.工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋建设费用；

4.工期：指合同约定的房屋建设完成的时间期限；

5.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应支付给另一方的赔偿金；

6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服的事件，导致合同无法履行或部分履行；

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1提供建设用地，确保土地使用权合法、清晰；

3.2支付工程款项，按合同约定时间、数额支付；

3.3协助乙方办理建设过程中的相关手续，如办理施工许可证、规划许可证等；

3.4提供建设图纸及设计要求，明确建设内容和要求；

3.5按照合同约定，接受并验收乙方建设的房屋。

乙方的权利与义务：

4.1按照甲方要求，完成房屋建设，确保工程质量；

4.2按照合同约定，提交工程进度报告，配合甲方进行验收；

4.3协助甲方办理建设过程中的相关手续；

4.4履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同房屋建设的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方按以下方式支付工程款项：

4.1合同签订后七个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；

4.2工程进度达到50%时，支付总价款的30%；

4.3工程进度达到100%时，支付总价款的剩余40%。

甲方未按时支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。

第五条履行期限

本合同约定的房屋建设工期为【】个月，自合同签订之日起计算。

乙方如因特殊情况不能按期完成的，应提前一个月通知甲方，并说明理由。甲方同意调整工期，但乙方应承担因此产生的额外费用。

第六条违约责任

甲乙双方如未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

甲方违约：

6.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付逾期付款金额的日利率作为滞纳金；

6.2甲方未提供建设图纸及设计要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

6.3甲方未按约定接受并验收房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方违约：

6.1乙方未按约定时间完成工程的，应支付逾期完成工程部分的合同价款的日利率作为滞纳金；

6.2乙方未按约定提交工程进度报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

6.3乙方建设的房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方修复或拆除，并支付相关费用。

6.4如果乙方由于不可抗力事件导致无法按时完成工程，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应根据实际情况决定是否同意延期，并协商确定延期后的竣工日期。

6.5如果乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。

6.6如果甲乙双方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方可以协商确定，或依法予以确定。

6.7本合同约定的违约责任条款是双方的权利和义务的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。任何一方违约都应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服的事件，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

7.1自然灾害（如地震、洪水、台风等）；

7.2社会事件（如战争、罢工、动乱等）；

7.3政府政策变动（如法律法规的修改、行政命令的撤销等）；

7.4其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽可能提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同，或部分履行合同，或解除合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方均不承担违约责任。但是，甲方和乙方应尽最大努力减少损失，并各自承担因此产生的费用。

第八条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以约定仲裁条款，约定仲裁委员会进行仲裁。如果选择仲裁，双方应提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的规定提交相关证据和文件。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

如果双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同的规定，对方有权依法追究其法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。

双方同意，本合同的签订和履行，应遵守国家法律法规，接受社会公共利益的监督。本合同的签订，不代表甲乙双方对合同外的任何权利和义务的承认。

第九条其他条款

本合同中的通知方式、合同变更、终止条件等，如下所述：

9.1通知方式：甲乙双方之间的通知和文件交换，可通过以下方式进行：邮件、传真、电子邮件或直接送达。任何一方收到通知后，应立即书面确认。

9.2合同变更：甲乙双方如需变更本合同的任何条款，应通过书面形式达成一致，并经双方签字或盖章后生效。

9.3合同终止条件：如发生以下情况之一，任何一方有权终止本合同：

9.3.1双方协商一致，同意终止本合同；

9.3.2甲方未能按时支付工程款项，经乙方催告后仍未支付；

9.3.3乙方未能按时完成工程，经甲方催告后仍未完成；

9.3.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行；

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