农村地基转卖合同范本

农村地基转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

甲方地址：_______

甲方法定代表人/负责人：_______

甲方联系方式：_______

甲方为具有独立法人资格的合法主体，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

乙方地址：_______

乙方法定代表人/负责人：_______

乙方联系方式：_______

乙方为具有独立法人资格的合法主体，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

合同简介：

鉴于以下事实和前提条件，甲乙双方达成如下协议：

甲方拥有位于_______（具体地址）的一块农村地基，该地基权属清晰，甲方具备合法的转让权。乙方有意向购买该农村地基，用于合法用途。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将农村地基转卖给乙方的事宜，达成如下合同。

甲方作为农村地基的合法所有者，有权对其进行转让，且在转让过程中，甲方应确保乙方在合同约定的范围内享有完整的土地使用权。乙方作为购买方，愿意按照本合同的约定支付相应价款，并承担合同约定的各项义务。

本合同旨在明确双方在本次农村地基转卖过程中的权利、义务及责任，确保合同的履行和双方的合法权益得到保障。以下是甲乙双方就农村地基转卖事宜的具体约定：

一、定义

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同范本内容与甲乙双方的合作背景及前提条件紧密关联，确保合同的有效性和实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在农村地基转卖过程中的权利义务关系，确保甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上完成交易。合同范围包括农村地基的转让、使用、维护等相关事宜，涉及合同履行、支付条件、违约责任、争议解决等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.农村地基：指甲方所拥有的位于_______（具体地址）的农村地基，包括土地使用权及其地上建筑物、附着物。

2.转卖：指甲方将农村地基的权益转让给乙方，乙方支付相应价款并承担相关义务的行为。

3.合法用途：指甲乙双方在合同中约定的、符合国家法律法规规定的农村地基使用用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定将农村地基转让给乙方；

（2）甲方应保证农村地基权属清晰，不存在任何权属争议或法律瑕疵；

（3）甲方应协助乙方办理农村地基过户手续，提供必要的文件和证明；

（4）甲方应保证农村地基符合本合同约定的使用条件，确保乙方在合同约定的范围内享有完整的土地使用权；

（5）甲方应在合同履行过程中遵守国家法律法规，不得违反合同约定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买农村地基，并享有完整的土地使用权；

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付农村地基的价款；

（3）乙方应按照本合同约定的合法用途使用农村地基，不得擅自改变用途或从事违法活动；

（4）乙方应负责农村地基的日常维护和管理，确保其正常使用；

（5）乙方应在合同履行过程中遵守国家法律法规，不得违反合同约定。

双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定农村地基的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。乙方应按照以下条件支付该款项：

1.乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付合同总价款的_______%作为首付款；

2.剩余的款项，乙方应按照合同约定的履行期限分_______期支付，每期支付比例为_______%，具体支付时间为_______；

3.支付方式为_______（现金、转账、支付宝等），乙方支付后应向甲方提供相应的支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。合同履行期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定使用农村地基，甲方应承担以下违约责任：

（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金，违约金为合同总价款的_______%；

（2）如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照约定支付款项，乙方应承担以下违约责任：

（1）乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的_______%；

（2）如甲方因此解除合同，乙方应支付甲方合同总价款的_______%作为违约金；

（3）如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。双方同意，本合同项下的违约责任并不免除违约方继续履行合同的义务。

4.本合同所约定的违约责任并不排除法律规定以外的其他违约责任，如法律法规有更高要求，双方应按照法律法规的规定执行。

5.双方因违约产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但应及时恢复履行，一旦不可抗力事件结束或影响消除。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行超过_______天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件并不意味着双方完全免除合同责任，对于不可抗力事件结束后仍能履行的义务，双方应继续履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解。

2.若调解未能达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方同意，争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

4.若双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中应保持克制，不得采取任何影响合同履行或对方正常经营的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通信，应以书面形式进行，并通过_______（电子邮件、快递、挂号信等）送达对方指定的地址。通知在发出后_______日视为送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同且无法纠正或严重违约，对方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于农村地基转卖的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于农村地基权属证明、转让批准文件等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，按照相关法律法规执行。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。

4.本合同的解释权归甲乙双