手房过户交易合同

手房过户交易合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，电子邮箱：[出卖人邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，电子邮箱：[买受人邮箱]。第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积清晰明确，经专业测量机构测量确认。3.房屋户型：为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。买受人应在[过户办理时间前的具体时间]前，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在办理完房屋过户手续并取得不动产权证书之日起[X]日内支付给出卖人。付款方式为银行转账，出卖人应提供其银行账户信息，买受人应按照约定的时间和金额将款项支付至出卖人的指定账户。如因买受人未按时支付款项而导致的违约责任，由买受人承担。第四章交付及过户时间1.房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，无任何质量问题，并将房屋钥匙交付给买受人。2.过户办理时间：买受人应在房屋交付之日起[X]日内，协助出卖人办理房屋过户手续。出卖人应积极配合买受人提供办理过户所需的相关资料和协助办理相关手续，如因出卖人原因导致过户手续无法按时办理，由出卖人承担违约责任。第五章产权及相关事宜1.产权状况：出卖人保证对该房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷或争议。如因出卖人原因导致房屋产权存在瑕疵而给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.相关税费承担：本合同项下的房屋过户相关税费由[具体承担方，如双方各自承担、买受人承担或出卖人承担等]承担。如因税费承担问题发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按照法律规定处理。第六章违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付房屋总价[X]%的违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知之日起[X]日内进行维修或更换，如逾期未维修或更换，买受人有权要求出卖人减少房屋价款或解除合同，并要求出卖人承担因此造成的损失。如出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价[X]%的违约金。如买受人在办理过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。如买受人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的解释和执行均适用[适用的法律名称]法律。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日