商业住房买卖合同

商业住房买卖合同合同编号：__________《商业住房买卖合同》一、合同双方当事人出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该位置交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为商业办公，可用于办公、商务等商业活动。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[具体价款]元（大写：[大写价款]）。2.付款时间及方式：首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款付款期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余款项：剩余的房屋价款人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋交付之日起[剩余款项付款期限]日内，通过银行转账或现金支付等方式支付给出卖人。出卖人应在收到剩余款项后[约定时间]日内，向买受人开具房屋价款的发票。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在[交付时间]日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收合格，取得相应的验收合格证明文件。房屋的基础设施和公共设施已按照合同约定建设完成，并达到交付使用条件。房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情况。3.相关费用承担：房屋交付前，与房屋有关的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等费用由出卖人承担。房屋交付后，与房屋有关的上述费用由买受人承担。买受人应按照物业管理合同的约定，按时向物业管理公司支付物业管理费等相关费用。五、产权过户及登记1.产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[产权过户时间期限]日内，协助出卖人办理房屋的产权过户手续。出卖人应在收到买受人的协助办理产权过户手续的通知后[约定时间]日内，提供办理产权过户手续所需的全部资料和文件。2.登记手续办理：双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋的产权过户登记手续，并按照房地产管理部门的要求提交相关资料和文件。房地产管理部门在收到双方提交的资料和文件后，应在[规定时间]日内完成审核和登记手续，并颁发房屋所有权证书。办理产权过户登记手续所需的税费等相关费用，由双方按照国家和地方的有关规定承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋价款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[约定整改时间]日内整改完毕。若出卖人逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋价款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋价款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已交付房屋的占有使用费及利息，同时买受人应按照未支付价款的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。若买受人在办理房屋的产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致产权过户手续无法办理的，应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价款的[违约责任比例]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方也可以在本合同中约定，若发生争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、合同的生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：若双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。九、其他约定事项1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式送达。若一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。否则，按照原地址、电话、邮箱等方式送达的，视为已送达。3.不可抗力：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除合同或延期履行合同。十、合同附件1.房屋户型图：随本合同附房屋户型图一份，该户型图仅供参考，实际房屋以交付时的为准。2.房屋质量保证书：随本合同附房屋质量保证书一份，该质量保证书由出卖人提供，保证房屋的质量符合国家和地方的有关标准和规定。3.其他相关文件：双方在履行本合同过程中签订的其他相关文件，如补充协议、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。十一、合同份数及保存1.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，其余份数用于办理房屋产权过户等相关手续。2.合同保存：双方应将本合同及相关文件妥善保存，以备日后查阅。出卖人（盖章）：_______