买卖房屋定金交易合同

买卖房屋定金交易合同合同编号：__________《买卖房屋定金交易合同》一、合同双方1.卖方信息：卖方姓名：[卖方姓名]卖方地址：[卖方联系地址]卖方联系方式：[卖方联系方式]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.买方信息：买方姓名：[买方姓名]买方地址：[买方联系地址]买方联系方式：[买方联系方式]买方身份证号码：[买方身份证号码]二、房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积具体数值]3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封等他项权利限制，卖方拥有完全的处分权。三、定金约定1.定金金额：人民币[具体定金金额]元。2.定金支付方式：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后[具体天数]日内，向买方出具定金收据。3.定金的性质：本合同项下的定金具有担保性质，旨在保证双方履行本合同约定的义务。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[具体房屋总价款]元。2.首付款支付：买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款。3.贷款支付及相关事宜：若买方需申请贷款支付剩余房款，应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款银行批准贷款后，卖方应协助买方办理贷款放款手续。若因买方原因导致贷款审批未通过或贷款放款延迟，买方应承担相应的违约责任。4.尾款支付及时间：房屋交付后[具体天数]日内，买方应向卖方支付房屋总价款的[尾款比例]%作为尾款。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在本合同约定的房屋价款全部支付完毕之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已清空，无任何物品留存；房屋已完成水、电、气、有线电视等设施的过户手续；房屋已完成物业交接手续。3.交付手续：房屋交付时，买卖双方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书。卖方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用。若因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任：若买方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向卖方支付违约金。若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，买方应承担相应的违约责任。七、争议解决方式1.协商解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：若双方在本合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼解决：若双方未约定仲裁条款或仲裁协议，或约定的仲裁机构不具有管辖权，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件及方式：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。九、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知与送达应采用书面形式，并送达至对方指定的联系地址或联系方式。若一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.各方留存：卖方应留存一份本合同，买方应留存一份本合同。十一、补充条款：（可根据实际情况进行补充约定）[卖方签字（或盖章）]：____________________[卖方联系地址]：____________________[卖方联系方式]：____________________[签订日期]：____________________[买方签字（或盖