2025写字楼租赁合同标准版范本

2025写字楼租赁合同标准版范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁物业事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同如下：第一条租赁物业的基本情况位置：甲方出租的物业位于市区路号栋层室（以下简称“租赁物业”），具体位置以附件一平面图为准。面积：租赁物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。双方确认以上面积数据，并以此作为租金计算依据。用途：乙方承租该物业用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限起止日期：租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。续租条款：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先承租权。提前解除：租赁期间内，双方不得单方面提前解除合同；若因特殊原因需提前解除的，应提前个月书面通知对方，并协商一致后签订解约协议。第三条租金及支付方式租金标准：租金按建筑面积计算，为人民币元/平方米·月，总计每月租金为人民币元（大写：）。支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金。押金：乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行合同的担保。租赁期满后，若乙方无违约行为且物业交接完毕，甲方应于个工作日内退还押金（不计利息）。租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%；具体调整时间及金额以双方书面确认为准。第四条物业服务及相关费用物业管理费：乙方应支付的物业管理费为人民币元/平方米·月，总计每月元（大写：），由乙方于每月日前与租金一并支付。其他费用：乙方应承担租赁物业产生的水、电、燃气、通讯、空调等费用，并在收到相关账单后及时缴纳。公用部分分摊费用：甲方有权根据实际情况对电梯、公共照明、中央空调等设施的使用进行分摊，具体标准以附件二为准。第五条物业使用与管理承租人义务：乙方应合理使用租赁物业，并遵守大厦物业管理规定。未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构或用途。装修条款：乙方如需对租赁物业进行装修，应提前日向甲方提交装修方案及设计图纸，经甲方审核同意后方可施工。装修完成后，乙方应将相关资料备案。安全管理：乙方应负责租赁物业内的安全管理工作，防止火灾、盗窃等事件发生，并配合甲方或物业管理公司的检查和整改要求。维护保养：租赁期间内，乙方应妥善使用并维护物业及附属设施设备；若因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。特殊情况处理：如遇不可抗力或其他特殊原因导致物业无法使用的，双方应协商解决，并根据实际情况调整租金或延长租期。第六条合同的解除和终止提前通知：任何一方因故需提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并协商一致后签订解约协议。违约金：若一方擅自解除合同，需向另一方支付相当于个月租金的违约金。押金退还：如乙方未履行完本合同义务或存在违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用；不足部分，乙方仍需补足。不可抗力：因战争、地震、台风等不可抗力事件导致无法履行合双方互不追究责任。第七条违约责任租金逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或押金的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付金额千分之一的违约金。物业损坏赔偿：乙方因使用不当或其他原因造成租赁物业及其附属设施设备损坏的，应承担修复费用或相应赔偿责任。擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或与第三方共享使用权；若违反本条款，甲方有权解除合同并追究违约责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款补充协议：双方可根据实际情况另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。生效条件：本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。未尽事宜：未尽事宜由双方另行协商解决。第十条附则本合同附件包括：（1）租赁物业平面图；（2）物业管理费分摊标准；（3）其他约定事项。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：