宿舍出租合同协议

宿舍出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将宿舍出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方出租给乙方的宿舍位于[具体地址]，宿舍为[几居室]，建筑面积为[x]平方米，包括卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等。2.设施设备：宿舍内配备有床[x]张、桌椅[x]套、衣柜[x]个、空调[x]台、热水器[x]台、洗衣机[x]台等基本生活设施。提供水电暖等基本生活保障，水电表初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、暖表[x]立方米（如有）。3.附属设施：宿舍所在小区内有停车位[x]个，乙方可按规定使用（具体使用方式及费用约定如下：[详细说明]）。小区内设有物业管理，提供保洁、安保等基本服务（物业服务内容及标准：[详细说明]）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年[x]日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证宿舍的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定提供宿舍及附属设施设备，并负责对宿舍及附属设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致宿舍及附属设施设备损坏或不能正常使用，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。5.在租赁期间，甲方如需对宿舍进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用宿舍及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用宿舍及附属设施设备，不得擅自改变宿舍结构及用途，不得损坏宿舍及附属设施设备。如因乙方原因导致宿舍及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。5.乙方应保持宿舍的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得污染公共区域。6.乙方如需对宿舍进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造应符合相关法律法规及小区物业管理规定，不得影响宿舍整体结构及安全。7.在租赁期间，乙方应妥善保管宿舍钥匙及相关物品，不得转借他人。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或物品损坏，乙方应负责赔偿。8.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还宿舍，并保证宿舍及附属设施设备完好无损（正常磨损除外）。如乙方未按照约定交还宿舍或宿舍及附属设施设备损坏，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担赔偿责任。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间实际使用的水电费，按照国家规定的收费标准及小区物业管理规定，由乙方自行向供水、供电部门或物业管理公司缴纳。每月[抄表日期]抄表，乙方应在抄表后[x]日内缴纳上月水电费。2.物业费：小区物业管理费由[甲方/乙方]承担，每月物业费标准为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[x]日前向物业管理公司缴纳当月物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用宿舍而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供宿舍或附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续租赁宿舍的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。3.若乙方擅自改变宿舍结构及用途、损坏宿舍及附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方应按照合同约定交还宿舍，并支付欠付租金及违约金。4.若乙方未按照合同约定如期交还宿舍，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回宿舍，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订