店面租赁合同转让协议

店面租赁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方租赁的店面位于[具体地址]，该店面所在建筑物的具体楼层为[x]层，店面门牌号为[x]号。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，乙方确认已知悉该店面的用途，并承诺在受让后按照原租赁合同约定的用途使用店面。二、转让标的甲方将其与[店面出租方姓名/名称]签订的《店面租赁合同》（合同编号：[具体编号]，以下简称"原租赁合同"）中享有的权利和义务一并转让给乙方。转让内容包括但不限于：1.甲方在原租赁合同中享有的租赁店面的使用权。2.甲方对店面进行的装修、装饰及附属设施设备（以下简称"装修及设备"）的所有权，具体装修及设备清单见本协议附件一。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方完成店面交接手续且乙方确认无异议后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照原租赁合同及本协议的约定使用店面。2.义务：确保其有权转让本协议项下的权利和义务，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件。向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、装修及设备的使用情况等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方与店面出租方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利和义务。如因甲方原因导致乙方无法顺利承接，甲方应承担相应的违约责任。在店面交接前，负责清理店面内的物品及债务，保证店面交接时为空置状态且无任何纠纷。按照本协议约定，配合乙方完成店面及装修、设备的交接工作，并提供必要的协助。（二）乙方的权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。自本协议生效之日起，享有对店面的使用权，并有权按照原租赁合同及相关法律法规的规定对店面进行经营管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。按照原租赁合同及本协议的约定使用店面，不得擅自改变店面用途。如需对店面进行装修、改造或增加设备，应事先征得店面出租方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担店面交接后的租金、水电费、物业费等一切与店面经营相关的费用。在店面交接后，负责与店面出租方重新签订租赁合同或在原租赁合同上进行承租人变更登记，并承担因变更登记产生的一切费用。妥善保管和使用甲方转让的装修及设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。原租赁合同、租金支付凭证、水电费缴纳记录等相关文件资料。装修及设备清单中的所有物品，并确保其能够正常使用。3.交接手续：双方应在交接时共同对店面及装修、设备进行清点和检查，并签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面的现状、装修及设备的名称、型号、数量、规格等信息。如发现店面或装修、设备存在损坏或缺失的情况，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让店面或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变店面用途或违反原租赁合同及本协议的其他约定，导致甲方或店面出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为装修及设备清单，是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：装修及设备清单|序号|名称|型号|数量|规格|现状|||||||||1|[具体设备名称1]|[设备型号1]|[x]|[设备规格1]|[详细描述设备现状，如是否完好、有无损坏等]||2|[具体设备名称2]|[设备型号2]|[x]|[设备规格2]|[详细描述设备现状，如是否完好、有无损坏等]||3|[具体装修项目1]|[装修描述1]|[x]|[装修规格1]|[详细描述装修现状，如是否完好、有无