市场租赁合同协议

市场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方市场相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.市场位置甲方将位于__________________（详细地址）的市场（以下简称"该市场"）出租给乙方使用。该市场具体范围以双方现场确认并附图标明的区域为准。2.市场面积该市场总建筑面积为______平方米，其中租赁给乙方使用的面积为______平方米。具体面积以实际测量为准，测量误差在±______%以内的，以测量结果为准；超过该误差范围的，双方另行协商解决。3.市场设施甲方应确保该市场具备以下设施并正常运行：建筑物主体结构完好，无明显质量问题；水、电供应设施齐全，能满足乙方正常经营需求，水电费用由乙方按照相关部门规定的价格另行支付；消防设施符合国家相关标准，确保市场消防安全；配备必要的通风、排水设施；提供适当的停车位，停车位数量为______个，供乙方及乙方客户使用。4.市场用途乙方租赁该市场用于__________________（详细经营项目）的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变市场用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还市场。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该市场，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用；对市场的使用情况进行监督检查；在租赁期限内，如遇政府规划、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方；法律、法规规定的其他权利。2.义务保证市场符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持市场设施的正常运行；负责市场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生等，但乙方经营区域内的管理工作由乙方负责；协助乙方办理与市场经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担；不得擅自干涉乙方的正常经营活动；法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用市场；要求甲方按照本合同约定履行义务；经甲方书面同意后，有权对租赁区域进行装修改造；法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用；合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规经营活动；爱护市场设施，不得擅自损坏或改变市场结构及设施用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；做好租赁区域内的安全、卫生等管理工作，自行承担因乙方经营活动产生的一切责任和费用；未经甲方书面同意，不得将市场转租给第三方；租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理租赁区域，将市场恢复原状；法律、法规规定的其他义务。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任；若乙方逾期支付租金超过______天，或累计逾期支付租金超过______期，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的______%向甲方支付违约金。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止；本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用市场的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变市场用途、转租市场或损坏市场设施，乙方应按照市场设施修复费用或市场价值损失的______倍向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______