农村房屋协议合同

农村房屋协议合同甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋包括[具体房间数量及用途，如三间卧室、一间客厅、一间厨房、一间卫生间等]，房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如墙面为白色乳胶漆、地面为瓷砖等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立的庭院、院内的水井、房屋外的储物棚等]，附属设施的具体状况以实际交付时为准。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[集体土地或宅基地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用权限为[具体权限，如长期使用等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续（如能办理），办理过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处置（但不得违反法律法规及本合同约定）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续（如能办理），提供办理过户所需的相关证件和资料。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：______元整）。尾款：剩余房屋价款人民币[x]元（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的相关证件、钥匙等，并在交接清单上签字确认。乙方应对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。验收合格后，双方签订房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上合同协议仅供参考