农村自建房合同协议书

农村自建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的农村宅基地。2.房屋规格层数：[x]层。结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：约[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》。户型：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.房屋配套设施基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑、地圈梁设置等，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑、屋顶防水及保温处理等，保证房屋主体结构安全可靠。装饰装修工程室内墙面：[描述墙面处理方式，如水泥砂浆抹面、乳胶漆粉刷等]。地面：[说明地面铺设材料，如地砖、地板等]。门窗：[注明门窗材质、规格及样式]。水电工程水路：安装室内给排水管道，确保生活用水正常供应及污水排放畅通。电路：敷设室内强弱电线路，安装灯具、插座等电气设备，保证用电安全。4.其他服务乙方负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。同时，乙方应按照环保要求进行施工，减少施工过程中的扬尘、噪音等污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理与建房相关的手续，如宅基地审批手续、施工许可证等（如需要），并提供必要的证明文件和资料。根据施工进度及实际需要，及时提供建房所需的材料、设备等，并确保其质量符合要求。如甲方自行采购材料，应提前通知乙方，并保证材料按时供应到施工现场。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任并赔偿损失。根据工程实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调周边关系、解决施工场地纠纷等。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家现行的建筑施工规范、标准及合同约定、设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。编制详细的施工计划和施工组织方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，可合理顺延工期。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护用品和设施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理善后事宜。负责施工现场的环境保护工作，采取有效的环保措施，减少施工对周边环境的影响。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。妥善保管甲方提供的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。在施工过程中，如发现材料或设备有质量问题，应及时通知甲方更换。工程竣工后，负责整理施工资料，提交给甲方存档，并按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对工程质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同约定的农村自建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付节点及比例基础完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后，应组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电工程等。乙方应提供工程竣工报告、施工资料等相关文件。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应的违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工造成工期延误或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，由乙方承担全部责任，并负责处理善后事宜。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.附件《房屋设计图纸》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________