大棚转卖合同协议

大棚转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚一处，现甲方有意将该大棚转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：该大棚位于[详细地址]，四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.大棚面积：大棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。大棚内部空间布局合理，分为种植区、管理区等不同功能区域。种植区地面经过平整处理，适合进行各类农作物种植。3.大棚设施：大棚配备了完善的设施，包括但不限于：通风系统：安装有电动通风口，可根据农作物生长需求及时调节大棚内空气流通。灌溉系统：配备滴灌设备，能精准地为农作物提供水分，确保灌溉均匀且节约用水。温控系统：具备智能温控设备，可将大棚内温度控制在适宜农作物生长的范围内。照明系统：安装了节能型照明灯具，在光照不足时可辅助农作物生长。遮阳网：大棚顶部覆盖有遮阳网，可有效遮挡过强阳光，避免农作物受到高温伤害。4.附属用房：大棚一侧建有附属用房，面积为[x]平方米，包括办公室、仓库、休息室等功能房间。办公室内配备有办公桌椅、电脑等基本办公设备；仓库内有货架，可用于存放农资、农具等物品；休息室可供工作人员休息使用，内部有床铺、桌椅等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付大棚转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的大棚拥有合法的所有权及处分权，确保大棚无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知大棚的使用现状、存在的问题及相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在合同签订后，协助乙方办理大棚相关的交接手续，包括但不限于提供大棚及附属设施的相关资料、协助乙方熟悉大棚设施的使用方法等。按照合同约定的时间和方式交付大棚及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付大棚及附属设施，并保证所交付的大棚及设施符合合同约定的标准。在甲方交付的大棚及设施存在质量问题或与合同约定不符时，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。对受让的大棚享有自主经营、管理和使用的权利，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大棚转让款。在接收大棚及附属设施后，负责大棚及设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全状态。因乙方使用不当造成大棚及设施损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法使用大棚进行生产经营活动，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致大棚被相关部门查处或遭受其他损失，由乙方自行承担责任。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定大棚转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成大棚及附属设施的交付手续，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在合同签订之日起[x]个月内支付完毕。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将大棚及附属设施交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在约定的交付时间，在大棚所在地将大棚及附属设施的钥匙、相关资料等交付给乙方，并与乙方共同对大棚及附属设施的现状进行确认。交付时，双方应制作书面交付清单，清单内容包括大棚及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为合同附件。2.资料交付：甲方应向乙方交付以下资料：大棚建设相关审批文件、规划许可证等。大棚设施的使用说明书、维修记录、保养手册等。与大棚相关的租赁合同（如有）、承包合同（如有）等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付大棚及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的大棚及附属设施存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[x]日内进行整改或修复，使其达到合同约定标准。如甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。因大棚及附属设施质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报大棚相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变大棚的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并自行承担由此导致的一切法律责任和经济损失。3.若乙方未按照合同约定对大棚及附属设施进行维护、保养和管理，导致大棚及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_