建房合同终止协议

建房合同终止协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了《建房合同》（以下简称"原合同"），就乙方为甲方建造位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止原合同，并签订本终止协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方按照原合同约定，负责为甲方建造一栋[房屋结构，如砖混结构]房屋，层数为[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋设计规格如下：一层：客厅[尺寸]、卧室[尺寸及数量]、厨房[尺寸]、卫生间[尺寸]等。二层及以上：卧室[尺寸及数量]、卫生间[尺寸及数量]等（根据实际设计填写）。房屋外墙采用[外墙材料，如涂料、瓷砖等]装饰，内墙采用[内墙材料，如腻子粉等]粉刷，地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]铺设，门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]。2.建房服务内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、水电安装工程、内外装修工程等全部建房相关工作，包括但不限于施工图纸设计、建筑材料采购、工程施工、质量检验、竣工验收等环节，并确保房屋符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原合同及本终止协议的约定履行义务。有权对乙方的建房工作进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务按照原合同约定，已向乙方支付了建房款项共计人民币[x]元，具体支付明细如下：[每次支付时间及金额]协助乙方办理建房所需的相关审批手续（如土地规划许可证、建设工程规划许可证等），提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方建房过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等，并协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照原合同约定支付建房款项。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照原合同约定的房屋设计规格、质量标准及施工期限进行建房施工。在本终止协议签订前，乙方已完成的工程内容及质量情况如下：基础工程：已完成[基础工程具体完成情况，如地基浇筑、基础钢筋绑扎等]，经检验符合设计及规范要求。主体结构工程：已施工至[主体结构施工进度，如一层主体完工、二层主体施工至[具体部位]]，施工质量符合相关标准。水电安装工程：已完成部分管道铺设及线路预留，[具体已完成的水电安装工作内容]。内外装修工程：尚未开始。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管建筑材料及设备，因保管不善造成的损失，由乙方负责赔偿。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险。三、已完工程结算及款项支付（一）已完工程结算1.双方共同委托有资质的工程造价咨询机构对乙方已完工程进行结算审计。经审计，乙方已完工程价款为人民币[x]元。具体结算明细如下：基础工程费用：人民币[x]元，包含地基处理、基础混凝土浇筑、钢筋工程等费用。主体结构工程费用：人民币[x]元，按照已完成的建筑面积及相应单价计算，包括混凝土工程、砌体工程、模板工程等费用。水电安装工程费用：人民币[x]元，涵盖已铺设的管道、线路材料及安装费用。2.审计费用由[承担方，如甲方或双方协商分担比例]承担，共计人民币[x]元。（二）款项支付1.甲方在本终止协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付已完工程价款人民币[x]元。2.乙方应在收到甲方支付的上述款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、未完成工程及剩余材料处理（一）未完成工程1.本终止协议签订后，乙方不再继续履行原合同中未完成的建房工作。2.甲方有权自行决定后续建房事宜，包括但不限于另行委托其他施工单位继续施工，乙方应予以配合，提供已完工程的相关资料及技术交底等。（二）剩余材料处理1.乙方在施工现场剩余的建筑材料（包括但不限于水泥、沙石、钢材、木材等），经双方清点确认后，归甲方所有。2.乙方应在本终止协议签订后[x]个工作日内，将剩余材料清单及相关资料移交给甲方，并协助甲方办理材料的交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本终止协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本终止协议，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本终止协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本终止协议约定的时间和要求完成已完工程结算及资料移交等工作，每逾期一日，应按照已完工程价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行义务。2.若乙方已完工程质量不符合原合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准。因返工修复造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。若乙方拒绝返工修复或无法修复至合格标准，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本终止协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本终止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。补充协议与本终止协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________