分家协议属于合同

分家协议属于合同甲方：[姓名1]，男，[身份证号码1]，住址：[详细住址1]，联系方式：[电话号码1]乙方：[姓名2]，男，[身份证号码2]，住址：[详细住址2]，联系方式：[电话号码2]丙方：[姓名3]，女，[身份证号码3]，住址：[详细住址3]，联系方式：[电话号码3]丁方：[姓名4]，女，[身份证号码4]，住址：[详细住址4]，联系方式：[电话号码4]鉴于甲方、乙方、丙方、丁方系亲属关系，因家庭发展及生活需要，各方经平等、自愿、充分协商，就家庭财产分割及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产房屋一：位于[具体地址1]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。该房屋为[建成时间]建成，结构为[房屋结构类型]，目前由[居住使用情况说明]居住使用。房屋二：位于[具体地址2]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。该房屋于[建成时间]建成，结构为[房屋结构类型]，现由[居住使用情况说明]居住使用。房屋三：位于[具体地址3]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号3]。此房屋建于[建成时间]，结构为[房屋结构类型]，当前处于[居住使用情况说明]状态。2.土地宅基地一：位于[宅基地地址1]，面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地证号1]。宅基地二：位于[宅基地地址2]，面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地证号2]。3.其他财产家具家电：包括但不限于客厅的[品牌及数量]沙发、[品牌及数量]电视、餐厅的[品牌及数量]餐桌椅、卧室的[品牌及数量]床、衣柜等（详细清单见附件一）。农用设备：如[品牌及型号]拖拉机、[品牌及型号]收割机、[品牌及型号]灌溉设备等（详细清单见附件二）。存款及有价证券：各方确认家庭共同存款共计人民币[x]元，存于[银行名称及账号]；持有[具体种类及数量]有价证券，价值约人民币[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方分得位于[具体地址1]的房屋一，对该房屋享有完全的占有、使用、收益及处分权。按照本协议约定，享有对家庭共同财产中应得份额的分配权利。2.义务负责协助其他各方办理房屋及土地的相关过户手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任及给其他方造成的损失。妥善保管和维护所分得的财产，不得擅自破坏或转让，确保财产的完整性和正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利分得位于[具体地址2]的房屋二，有权自主决定该房屋的居住、出租、出借等使用方式，并获取相应收益。依据本协议规定，获取家庭共同财产中的对应份额。2.义务承担所分得房屋的维修、保养费用，保证房屋质量安全。在房屋需要进行重大修缮或改造时，应提前通知其他各方，并协商处理相关事宜。尊重其他方对共同财产的权利，不得干扰其他方正常使用和处分各自分得的财产。（三）丙方权利义务1.权利取得位于[具体地址3]的房屋三，依法享有该房屋的各项权益。按照协议约定，享有家庭共同财产的相应分配份额。2.义务合理使用房屋，不得从事违法违规活动损害房屋及其他各方利益。负责房屋内水电暖等设施的正常使用和维护，如因丙方使用不当造成设施损坏，应承担维修或赔偿责任。在协议履行过程中，积极配合其他方处理与房屋及共同财产相关的事务，提供必要的协助。（四）丁方权利义务1.权利获得与其他方同等份额的家庭共同财产分配金额（以货币形式支付或通过其他协商一致的方式实现）。对家庭共同财产的分割及使用情况享有知情权，有权监督其他方按照协议履行义务。2.义务遵守本协议各项条款，不得擅自变更或解除协议。在财产分割过程中，积极配合各方提供必要的证明材料和协助办理相关手续。尊重其他方的财产权益，不得对已分割的财产提出无理要求或进行干扰破坏。（五）共同义务1.各方应诚实守信，严格履行本协议约定的各项义务，不得隐瞒、转移、变卖、毁损家庭共同财产或制造虚假债务等损害其他方利益的行为。2.在处理与家庭共同财产相关的重大事项，如房屋买卖、土地转让、大型财产处置等时，应经各方协商一致，并共同签署相关文件。3.各方有义务维护家庭关系的和谐稳定，相互尊重、相互帮助，共同营造良好的家庭氛围。对于因本协议履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法通过合法途径解决，不得采取过激行为影响家庭关系和社会秩序。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向其他方支付违约金人民币[x]元。违约金不足以弥补其他方损失的，违约方还应继续赔偿其他方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按约定协助办理房屋及土地过户手续，每逾期一日，应按照未办理部分财产价值的万分之[x]向其他方支付违约金；因甲方原因导致无法办理过户手续，给其他方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方若擅自破坏或转让所分得的房屋，应负责恢复原状或赔偿相应价值损失，并按照房屋价值的[x]%向其他方支付违约金。若乙方未承担所分得房屋的维修、保养费用，经其他方书面通知后仍不履行的，其他方有权代为维修，相关费用由乙方承担，并从乙方应得财产份额中扣除。4.丙方如从事违法违规活动损害房屋及其他方利益，应立即停止违法行为，并赔偿其他方因此遭受的全部损失，同时按照房屋价值的[x]%向其他方支付违约金。若丙方因使用不当造成房屋设施损坏而拒绝维修或赔偿，其他方有权自行维修，费用由丙方承担，并可从丙方应得财产份额中扣除相应金额。5.丁方若擅自变更或解除协议，应向其他方返还已取得的财产份额，并按照协议约定财产分配总额的[x]%向其他方支付违约金。如丁方干扰其他方正常使用和处分财产，应立即停止侵权行为，消除影响，并赔偿其他方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙丙丁各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.附件一（家具家电清单）、附件二（农用设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丁方（签字或盖章）：__________________日