商铺物业合同协议VIP

商铺物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供商铺物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.商铺位置：甲方委托乙方管理的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺用于[具体经营业态]。二、服务内容及标准（一）房屋建筑及附属设施设备维护1.乙方负责对商铺的房屋建筑结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗等进行日常巡查，确保其结构安全、外观完好。2.对商铺内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯（如有）等附属设施设备进行定期维护、保养和检查，保证其正常运行，满足使用需求。维护保养工作应按照国家相关标准及行业规范执行，并做好记录。3.在接到甲方或商铺使用人关于设施设备故障的通知后，乙方应在[x]小时内到达现场进行维修，紧急情况应立即采取应急措施，确保人身和财产安全。（二）环境卫生管理1.乙方负责商铺公共区域的环境卫生清扫保洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯前厅、停车场等，保持公共区域整洁干净，无杂物、无异味。2.每日定时清运商铺内的垃圾，做到日产日清，并确保垃圾收集容器清洁卫生。3.对商铺周边环境进行定期巡查，及时发现并清理乱堆乱放、乱贴乱画等影响环境卫生的行为。（三）安全秩序维护1.乙方安排专人负责商铺的安全秩序维护工作，实行24小时值班制度，对进出商铺的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.加强对商铺公共区域的巡逻，每[x]小时进行一次全面巡查，重点部位增加巡查频次，确保商铺内无治安事件发生。3.协助甲方做好商铺的消防安全工作，定期组织消防检查，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。对商铺使用人进行消防安全宣传教育，提高其消防安全意识。（四）绿化养护（如有）1.乙方负责商铺内公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观整齐。2.根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，确保绿化效果。（五）其他服务1.乙方应配合甲方做好商铺的招商、租赁等工作，提供必要的协助和支持。2.及时处理商铺使用人提出的合理诉求，对于能够当场解决的问题，应立即给予答复和处理；对于需要协调解决的问题，应在[x]个工作日内反馈处理结果。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，但不包括商铺使用人应缴纳的水电费、物业费等其他费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整本协议签订后的[x]年内，物业管理服务费用保持不变。协议期满后，如因物价上涨、人工成本增加等原因需要调整费用标准，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方对商铺使用人的管理，提供必要的便利条件。4.向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。5.不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变商铺的使用性质和用途。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。2.按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录。5.加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。6.因乙方原因造成甲方或商铺使用人财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.在物业管理服务过程中，如遇重大事项或突发事件，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的措施进行处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方擅自改变商铺的使用性质和用途，或干涉乙方正常的物业管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方因管理不善或未尽到安全保障义务，导致商铺内发生治安事件或安全事故，给甲方或商铺使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照协议未履行部分服务费用的[x%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容或解除协议，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.本协议期满后，双方未续签协议的，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____