经济适用房的购房合同范本

经济适用房的购房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的经济适用房达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的经济适用房位于_____________________，建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________结构，用途为住宅。

1.2该房屋所在楼栋的总层数为_________层，该房屋所在楼层为第_________层。

1.3该房屋的权属证书编号为：_____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方选择以下第__种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

2.2.1第一期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.2第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.3以此类推，直至全部房款付清。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、权属证书及其他相关文件，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.3乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在接收后______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并在房屋交付后______年内对房屋主体结构承担保修责任。

5.2如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

6.2如甲方未按照约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款______%的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

6.4任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____