房产借款合同书范本

房产借款合同书范本

甲方（借款人）：______________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：_________________________

乙方（贷款人）：______________________

营业执照号码：_______________________

地址：_______________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产借款合同书，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

第二条借款用途

甲方保证将借款用于购买位于_________________________的房产，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

第四条利率及利息支付

1.本合同项下的借款利率为年利率____%。

2.利息按月支付，甲方应于每月____日前支付当月利息至乙方指定账户。

3.利息计算公式为：利息=借款本金×年利率÷12×实际借款月数。

第五条还款方式

甲方选择以下第____种方式还款：

1.等额本息还款：甲方每月还款金额为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.等额本金还款：甲方每月还款本金为人民币（大写）____________________元整（￥________元），利息逐月递减。

3.一次性还本付息：甲方在借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。

第六条提前还款

甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并支付剩余本金及至还款日的利息。

第七条逾期还款

甲方逾期还款的，应按逾期金额每日万分之____支付违约金。

第八条借款担保

甲方以购买的房产作为借款的抵押物，抵押物的详细情况如下：

1.房产坐落：_________________________

2.建筑面积：_________________________

3.房产证号：_________________________

4.抵押期限：自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

第九条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后____日内为抵押物投保，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖借款期限，保险受益人为乙方。

第十条抵押物的处分

甲方如未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及实现债权的费用。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用借款。

2.甲方应按期支付利息和偿还本金。

3.甲方应保证抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

4.甲方应配合乙方办理抵押物的保险、登记等手续。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按期支付利息和偿还本金。

2.乙方有权检查、监督借款的使用情况。

3.乙方应按本合同约定提供借款。

4.乙方在甲方清偿全部债务后，应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

第十三条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十四条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

甲方（签字）：______________________

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