房屋份额赠与合同

房屋份额赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于________________________（以下简称“标的房屋”）的共有权人，现甲方愿意将标的房屋中其所占有的份额无偿赠与给乙方。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与份额

甲方同意将其在标的房屋中所占有的份额（以下简称“赠与份额”）无偿赠与给乙方。赠与份额的具体比例为标的房屋产权的______%。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与份额的条件如下：

1.乙方必须为甲方的直系亲属或甲方指定的受赠人。

2.乙方接受赠与后，必须遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得将标的房屋用于非法用途。

3.乙方接受赠与后，必须按照本合同的规定履行相关义务。

第三条赠与份额的交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与份额的产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

第四条产权过户

1.甲方应协助乙方办理赠与份额的产权过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、产权证明文件等。

2.乙方应在甲方交付产权证明文件之日起______日内，向房屋所在地的不动产登记机关申请办理产权过户手续。

3.甲方应承担因办理产权过户手续而产生的相关费用，包括但不限于过户费、印花税等。

第五条赠与份额的税费

1.根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，甲方赠与乙方赠与份额的行为，不视为应税行为，不征收个人所得税。

2.因赠与行为产生的其他税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第六条赠与份额的使用和处分

1.乙方接受赠与份额后，有权按照国家有关法律法规的规定使用和处分赠与份额。

2.乙方不得将赠与份额用于非法用途，不得损害甲方及其他共有权人的合法权益。

第七条赠与份额的共有权人权益

1.乙方接受赠与份额后，成为标的房屋的共有权人，享有与甲方同等的共有权人权益。

2.乙方应与其他共有权人协商一致，共同维护标的房屋的完好和安全。

第八条赠与份额的继承

1.乙方接受赠与份额后，赠与份额可以作为乙方的遗产，按照《中华人民共和国继承法》的规定进行继承。

2.乙方的继承人在接受赠与份额的继承时，应遵守本合同的规定，并承担相应的义务。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同的规定交付产权证明文件或协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按本合同的规定履行义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。

第十二条其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________