出租房转让协议书范本

出租房转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方拟将该房屋的租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该转让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

1.3该房屋目前处于租赁状态，租赁合同编号为：____________________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二条转让内容及条件

2.1甲方同意将该房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2.2转让条件为：乙方需支付给甲方转让费人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3转让后，乙方将享有原租赁合同中承租方的所有权利和义务。

第三条转让价款及支付方式

3.1乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让费的______%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

3.2余款人民币__________元（大写：__________元整）乙方应于房屋租赁权转让手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部转让价款之日起______日内将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住条件。

4.3甲方应协助乙方办理房屋租赁权转让的相关手续，包括但不限于房屋租赁合同的变更、房屋交接等。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和转让权。

5.1.2甲方应按照本协议的约定，按时交付房屋，并协助乙方办理相关手续。

5.1.3甲方应保证在转让前，该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应按照本协议的约定，按时支付转让价款。

5.2.2乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2.3乙方应按时支付房屋的水、电、气、物业管理等费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房屋或协助办理相关手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之______的违约金。

6.2如乙方未按本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。

6.3任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月_