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文档简介

房屋买卖契约

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一处，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产坐落：北京市朝阳区XX路XX号。

2.房产面积：建筑面积100平方米。

3.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，权属清晰，无抵押、无查封。

4.房产用途：住宅。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意该房产的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应于本契约签订之日起三日内向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

3.剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应于过户手续办理完毕之日起七日内支付给甲方。

三、房产交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十日内将房产交付给乙方，并保证房产结构安全、设施设备完好。

2.交付时，双方应共同对房产进行验收，如有异议，应在三日内提出，逾期视为无异议。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户过程中产生的税费，按照国家规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房产或房产存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.若乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。

3.因不可抗力导致本契约无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

双方因履行本契约所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本契约一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.本契约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约的补充。

3.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则

1.本契约自双方签字盖章之日起生效。

2.本契约的解释、补充、修改均以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本契约严格遵循上述法律规定，确保双方权益得到法律

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