房屋租赁合同房东

房屋租赁合同房东

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫。

1.2租赁物业的附属设施包括：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方收取租金的账户信息为：________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关房屋使用和维护的规定，不得从事违法活动。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物业的结构性修缮和维护。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和小修小补。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为____个月租金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1甲方应保证租赁物业的产权清晰，无争议。

11.2乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______________