两层铺面房屋租赁合同

两层铺面房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方两层铺面房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其位于【具体地址】的两层铺面房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为【具体用途】。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【具体金额】元/月，租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的【具体日期】前支付给甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的【百分比】%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还押金。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除，乙方应于【具体日期】前将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好及清洁。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的损坏修复、清洁等。

7.3乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施，如需改动，必须经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过【具体天数】日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

9.2.3乙方擅自转租或转让租赁物的；

9.2.4乙方违反合同其他约定，经甲方书面通知后【具体天数】日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

9.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按第四条4.2款的约定支付违约金。

10.2乙方违反第七条7.2款、第八条8.1款约定的，应向甲方支付违约金【具体金额】元。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲