厦门市简装修房屋租赁合同

厦门市简装修房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于厦门市的房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于厦门市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为_______平方米，简装修，具体设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_______银行_______支行

账号：_______（甲方姓名）

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的_______%作为违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行合同的保证。

2.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全适用。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

第七条房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定履行房屋修缮义务，经乙方催告后_______日内仍未修复的。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的差额部分。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施设备清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、电视一台、空调一台。

2.卧室：床一张、衣柜一个、书桌一张、椅子一把、空调一台。

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：热水器一台、马桶一个、洗手盆一个、镜子一面。

5.阳台：洗衣机一台。

注：以上设施设备均处于正常使用状态，乙方在租赁期间应妥善保管和使用，如有损坏或遗失，乙方负责赔偿