建筑行业建筑工程质量保修协议

建筑行业建筑工程质量保修协议合同编号：__________甲方（发包人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程内容：[详细描述工程涵盖的各项内容，包括但不限于建筑结构、装修、设备安装等]1.4工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]1.5工程开竣工日期：开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]二、保修范围和内容2.1保修范围本工程的全部施工内容，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程。因施工质量问题导致的工程缺陷和损坏，以及在正常使用条件下出现的质量问题。2.2保修内容对地基基础工程和主体结构工程，在设计文件规定的该工程的合理使用年限内，承担保修责任，保证工程的安全性和稳定性。对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在[具体年限]年内，保证无渗漏现象。对供热与供冷系统，在[具体年限]个采暖期、供冷期内，保证系统正常运行，温度达到设计要求。对电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，在[具体年限]年内，保证其正常使用功能，无故障和损坏。三、保修期限3.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3.3供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。3.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。3.5其他项目的保修期限：门窗五金件的保修期限为1年。卫生洁具的保修期限为1年。灯具的保修期限为1年。四、保修责任4.1承包人的保修责任承包人应在接到保修通知后的[具体时间]内，派人到达现场进行维修。承包人应按照国家和地方有关工程质量保修的规定，对工程质量问题进行维修，保证工程质量符合相关标准和要求。承包人在维修过程中，应采取必要的安全措施，保证维修人员和周围人员的安全。承包人应在规定的保修期限内，完成维修工作，并经发包人验收合格。4.2保修责任的免除因发包人使用不当或不可抗力造成的工程质量问题，承包人不承担保修责任，但应积极协助发包人进行维修，维修费用由发包人承担。因第三方原因造成的工程质量问题，承包人应积极协助发包人进行维修，维修费用由责任方承担。五、保修程序5.1保修通知发包人在发觉工程质量问题后，应及时以书面形式通知承包人，说明质量问题的情况和部位。保修通知应包括发包人名称、工程名称、工程地点、联系电话、质量问题描述等内容。5.2保修处理承包人在接到保修通知后，应及时组织人员进行现场勘查，确定质量问题的原因和责任。承包人应根据质量问题的情况，制定合理的维修方案，并经发包人同意后实施。承包人在维修过程中，应严格按照维修方案进行施工，保证维修质量。5.3验收确认维修工作完成后，承包人应通知发包人进行验收。发包人应在接到通知后的[具体时间]内，组织人员进行验收。验收合格后，发包人应在验收报告上签字确认，维修工作视为完成。六、保修费用6.1保修费用的承担在保修期限内，因工程质量问题产生的维修费用，由承包人承担。因发包人使用不当或不可抗力造成的工程质量问题，维修费用由发包人承担。因第三方原因造成的工程质量问题，维修费用由责任方承担。6.2保修费用的结算承包人应在维修工作完成后，及时向发包人提交维修费用清单。发包人应在收到维修费用清单后的[具体时间]内，进行审核确认。经发包人审核确认后，承包人应开具相应的发票，发包人在收到发票后的[具体时间]内，将维修费用支付给承包人。七、质量保证金7.1质量保证金的预留发包人在支付工程结算款时，应按照合同约定的比例预留质量保证金。质量保证金的预留比例为工程结算价款的[具体比例]。7.2质量保证金的返还在保修期限届满后，承包人应向发包人提出质量保证金返还申请。发包人应在收到申请后的[具体时间]内，组织人员对工程质量进行复查。经复查，工程质量符合要求的，发包人应在复查合格后的[具体时间]内，将质量保证金无息返还给承包人。八、双方的权利和义务8.1发包人的权利和义务发包人有权对工程质量进行监督检查，有权要求承包人对工程质量问题进行维修。发包人应按照合同约定支付工程价款，为承包人提供必要的施工条件。发包人应在接到保修通知后，及时协助承包人进行现场勘查和维修工作。8.2承包人的权利和义务承包人有权要求发包人按照合同约定支付工程价款。承包人应按照合同约定的质量标准和工期要求，完成工程施工任务。承包人应在保修期限内，对工程质量问题承担保修责任，及时进行维修。九、违约责任9.1发包人违约责任发包人未按照合同约定支付工程价款的，应按照合同约定向承包人支付逾期付款违约金。发包人未按照合同约定为承包人提供必要的施工条件，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任。9.2承包人违约责任承包人未按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工任务的，应承担相应的质量违约责任和工期违约责任。承包人未按照合同约定的保修期限和保修内容对工程质量问题进行维修的，应承担相应的保修违约责任，发包人有权自行组织维修，维修费用由承包人承担。十、争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼若双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。若双方未在合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信邮寄或邮件等方式送达对方的联系地址。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。11.3合同的变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。11.4合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同在双方履行完各自的义务后终止。十二、附件12.1工程质量保修书12.2其他相关附件甲方（发包人）（盖章）：_______________