房产贷款合同基本信息

房产贷款合同基本信息编号：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________。

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供房产贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：乙方拟购买位于__________的房产，因资金不足，向甲方申请贷款__________元，甲方同意为乙方提供房产贷款。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在约定的贷款发放日将贷款金额__________元一次性或分批划入乙方指定的账户。

2.甲方有义务对乙方提供贷款的真实用途进行审查，确保贷款资金用于合同约定的房产购买。

3.甲方应按照合同约定的利率向乙方提供贷款，并保证贷款资金的合法合规。

4.甲方应按照合同约定，对乙方的还款情况进行监督，并在乙方逾期还款时采取相应的催收措施。

5.甲方应按照合同约定，在合同到期或乙方提前还款时，及时办理贷款的结清手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额和期限，按时向甲方偿还贷款本息。

2.乙方应保证贷款资金的用途真实、合法，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

3.乙方有义务在贷款期间保持房产的完好，不得擅自出售、抵押或转让房产。

4.乙方应按照合同约定，在贷款发放后及时向甲方提供房产购买的相关证明文件。

5.乙方应积极配合甲方进行贷款的审查、监督和催收工作。

6.乙方在合同履行过程中如有违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权对乙方的还款情况进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并有权在贷款到期前提前还款。

3.双方均有权在合同履行过程中进行协商，以解决合同履行过程中出现的争议。

四、争议解决：

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

1.本合同贷款总额为人民币__________元（大写：________________________）。

2.该贷款金额系乙方为购买位于__________的房产所需资金，经双方协商一致确定。

二、支付方式：

1.贷款支付分__________期，具体如下：

-首期支付：乙方在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

-贷款发放：甲方在首期支付后__________个工作日内，将贷款金额人民币__________元划入乙方指定的账户。

2.后续贷款分期支付：

-第__________期：乙方应在贷款发放后__________个月内的第__________个工作日支付人民币__________元。

-以此类推，直至贷款全部结清。

3.还款方式：

-本合同采用等额本息还款方式，即每月偿还固定金额的贷款本息。

-乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额支付当期应还本息。

4.额外费用：

-乙方应承担因贷款而产生的所有相关费用，包括但不限于贷款保险费、担保费等。

-甲方有权在合同中列明可能产生的额外费用，并在实际发生时通知乙方。

5.逾期付款：

-乙方如逾期付款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。

-逾期付款超过__________天，甲方有权采取法律手段追讨贷款及逾期利息。

三、资金流转：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应及时将贷款金额划入乙方指定的账户。

2.乙方应在约定的时间内，通过银行转账或其他约定的方式向甲方支付贷款本息。

3.双方应确保资金流转的安全、及时，并保留相关支付凭证以备查证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-如甲方未按合同约定发放贷款，应向乙方支付__________的违约金。

-如甲方提供的贷款资金存在违法使用情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按合同约定还款，应向甲方支付__________的违约金。

-如乙方未能按时支付首付款或分期付款，应向甲方支付__________的违约金。

-如乙方在贷款期间擅自处置贷款购买的房产，乙方应立即停止该行为，并向甲方支付__________的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

-双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

-如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

c.调解：双方同意在争议发生后，由__________调解委员会进行调解。

2.适用法律：

-本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

-如双方选择仲裁解决争议，仲裁委员会为仲裁机构。

三、其他规定：

1.任何一方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

2.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

3.本合同中的违约与争议解决机制为不可分割的部分，如其中任何一项无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面协议。

二、有效期：

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更和终止条款：

1.变更：

-本合同的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：

-本合同因以下原因终止：

a.合同约定的贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

-合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清、房产过户等。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并证明该事件属于不可抗力。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。

3.如不可抗力事件持续超过__________个月，双方可协商解除合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产购买相关文件：

1.房产买卖合同正本及复印件。

2.房产产权证复印件。

3.房产评估报告。

4.房产交易税费缴纳凭证。

二、贷款申请及审批材料：

1.乙方身份证明文件复印件。

2.乙方收入证明文件复印件。

3.乙方贷款申请表。

4.甲方审批贷款的文件及复印件。

三、贷款合同附件：

1.贷款合同正本及复印件。

2.贷款合同变更协议（如有）。

四、还款计划及还款凭证：

1.还款计划表。

2.还款凭证（银行转账记录、现金支付凭证等）。

五、其他附件：

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.双方认为对合同履行有重要意义的任何其他材料。

备注：以上附件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如附件内容与本合同内容有冲突，以本合同为准。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出借方）签字/盖章：

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