合租房屋修缮记录

合租房屋修缮记录编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

合同目的及背景：

本合同双方，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。鉴于乙方租赁甲方位于__________的房屋，为明确双方在房屋修缮过程中的权利义务，确保房屋使用安全及居住环境，经双方友好协商，达成如下合意，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家相关安全标准，并在合同签订前向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋的结构安全、设施设备状况等。

2.甲方有义务在房屋租赁期间负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的居住环境适宜。

3.甲方应在乙方提出修缮请求后，根据实际情况，在合理期限内安排修缮工作。

4.甲方应承担因房屋本身质量问题导致的修缮费用。

5.甲方有义务按照约定的时间和方式向乙方收取租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。

3.乙方应在发现房屋及附属设施出现问题时，及时通知甲方，并配合甲方进行修缮。

4.乙方有义务按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施恢复至原状，不得留下任何损坏或痕迹。

双方的权利：

1.甲方享有租金的收取权，以及房屋的修缮和管理权。

2.乙方享有居住权，以及按照合同约定使用房屋的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供安全、适宜居住的房屋，并保证房屋的完好。

2.乙方有义务合理使用房屋，并按时支付租金。

违约责任：

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同房屋修缮费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.预付款项：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

3.工程进度款：修缮工程按照以下进度支付：

-第一步骤完成后，乙方应在甲方提出付款申请后__________日内支付人民币__________元整（￥__________）；

-第二步骤完成后，乙方应在甲方提出付款申请后__________日内支付人民币__________元整（￥__________）；

-第三步骤完成后，乙方应在甲方提出付款申请后__________日内支付人民币__________元整（￥__________）；

-以此类推，直至修缮工程全部完成。

4.结算款项：修缮工程完成后，乙方应在甲方提出结算申请后__________日内支付剩余款项人民币__________元整（￥__________）。

5.付款方式：

-乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付款项；

-甲方指定账户信息如下：开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行联行号：________________________

6.逾期付款责任：如乙方逾期支付任何款项，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

7.额外费用：如因乙方使用不当或不可抗力因素导致修缮费用超出合同约定金额，超出部分由乙方承担，并按照实际发生的费用支付。

8.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已按约定支付相应款项。甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。

本合同金额及支付方式为双方达成共识，如有变更，双方应书面确认并修改本合同相应条款。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

-甲方未能按照合同约定提供适宜居住的房屋或未按时进行修缮，应承担违约责任，包括但不限于退还预付款、赔偿乙方因此遭受的损失。

-乙方未能按时支付租金或未按约定使用房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

-任何一方违反合同约定的其他条款，均构成违约，应承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

-违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的__________%。

-守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失。

3.争议解决：

-双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

-如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

-本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

-除非双方另有约定，合同签订地为合同履行地和争议解决地的管辖法院。

5.不可抗力：

-如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

-不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.合同变更与解除：

-本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

-如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。

本违约与争议解决机制为双方共同遵守的条款，如有未尽事宜，双方可协商补充。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方违反合同约定的保密义务，均应承担相应的法律责任。

2.有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.变更与解除：

-本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

-如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

-任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

4.合同解除条件：

-甲方有义务保证房屋的安全与适宜居住，如甲方未履行此义务，乙方有权解除合同。

-乙方有义务按时支付租金，如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除合同。

5.终止条款：

-本合同在有效期内，除非双方另有约定，不得提前终止。

-合同期满后，如双方无续约意向，本合同自然终止。

6.合同解除后的处理：

-合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

-乙方应将房屋及其附属设施恢复至原状，不得留下任何损坏或痕迹。

-双方应相互归还对方提供的物品和资料。

7.合同份数：

-本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

-本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

-本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋现状说明：包括房屋的结构安全、设施设备状况、周边环境等详细信息。

2.房屋修缮方案：详细列出修缮项目的具体内容、施工计划、预计工期等。

3.施工图纸：如涉及房屋结构或设施设备的改动，应附上相应的施工图纸。

4.材料清单：列出修缮过程中所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息。

5.质量验收标准：明确房屋修缮完成后应达到的质量标准。

6.甲方身份证明：甲方提供身份证、房产证等身份证明文件的复印件。

7.乙方身份证明：乙方提供身份证、租赁合同等身份证明文件的复印件。

8.其他相关文件：如涉及环保、消防、物业管理等方面的文件，应