楼宇自控系统维修合同

楼宇自控系统维修合同编号：__________

甲方（维修方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（委托方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方具备楼宇自控系统维修的专业能力，乙方需要将位于[乙方地址]的楼宇自控系统进行维修保养，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就楼宇自控系统维修事宜达成如下协议：

一、维修目的：乙方委托甲方对位于[乙方地址]的楼宇自控系统进行定期检查、故障排除及日常保养，确保楼宇自控系统的正常运行。

二、维修范围：包括但不限于系统设备检查、故障诊断、维修、更换配件、调试及保养等工作。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方要求，派遣具备相应资质和经验的维修技术人员，按时到达维修现场。

2.甲方负责对楼宇自控系统进行全面检查，对存在的故障进行及时排除，并提供详细的维修报告。

3.甲方应确保维修过程中使用的配件、材料符合国家标准，保证维修质量。

4.甲方应对维修过程进行记录，包括维修时间、故障描述、维修方法、更换配件等，以备乙方查阅。

5.甲方应在维修完成后对乙方进行现场指导，确保乙方人员掌握必要的操作和维护知识。

6.甲方应承担因维修不当导致的问题，负责对故障进行无偿修复。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供准确的楼宇自控系统信息，包括系统组成、设备清单、使用说明等。

2.乙方应配合甲方进行现场维修工作，提供必要的场地和设施，确保维修工作的顺利进行。

3.乙方应在甲方维修前提供必要的操作指导，协助甲方技术人员了解系统运行状况。

4.乙方应按照合同约定支付维修费用，并在维修完成后对维修质量进行验收。

5.乙方应对维修后的系统进行日常维护，定期对系统进行检查，防止故障再次发生。

6.乙方应承担因自身原因导致的系统故障，自行承担维修费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供准确的系统信息，确保维修工作的顺利进行。

2.甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的配合，包括场地、设施等。

3.乙方有权要求甲方在维修过程中提供专业的维修服务，确保维修质量。

4.乙方有权要求甲方在维修完成后进行现场指导，掌握必要的操作和维护知识。

5.双方均有权在合同履行过程中对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担相应责任。

四、违约责任：

1.若甲方未按时到达现场或维修不当，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按时支付维修费用，甲方有权暂停维修工作，直至乙方支付完毕。

3.若乙方未配合甲方进行维修工作，导致维修进度延误，乙方应承担相应的责任。

4.若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的楼宇自控系统维修总金额为人民币[金额]元整，具体金额以双方签字盖章的合同为准。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付维修总金额的[比例]%作为预付款，即人民币[金额]元整。

2.维修进度款：甲方完成维修工作后，乙方应在验收合格并签署验收报告后五个工作日内支付维修总金额的[比例]%作为进度款，即人民币[金额]元整。

3.尾款：维修工程最终验收合格，且甲方在[时间]内对系统进行保养服务满[期限]个月后，乙方应在七个工作日内支付剩余的维修总金额，即人民币[金额]元整。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应立即开始维修工作，并确保按照合同约定的时间节点完成维修任务。

2.乙方支付款项应以甲方提供的发票和收据为准，发票和收据应注明款项性质、金额及支付日期。

3.任何因乙方原因导致的延误支付，甲方有权暂停维修工作，直至乙方支付相应的款项。

四、额外费用：

1.如因乙方原因导致维修工作延误，甲方有权按照每日[金额]元向乙方收取延误费用。

2.如因乙方提供的系统信息不准确或存在隐瞒，导致维修工作增加的费用，由乙方承担。

3.因不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，甲方不承担违约责任，但应尽快与乙方协商，制定新的维修计划。

五、争议解决：

1.若双方在支付过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时完成维修工作，每延迟一天，应向乙方支付维修总金额的[比例]%作为违约金。

b.若甲方维修质量不符合约定标准，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额。

c.若甲方在维修过程中造成乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付款项，每延迟一天，应向甲方支付欠款金额的[比例]%作为滞纳金。

b.若乙方未提供准确的信息或配合维修工作，导致维修工作延误或增加费用，乙方应承担相应责任。

c.若乙方在合同履行过程中违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起[天数]日内，通过书面形式向对方提出争议解决请求。

b.双方应尽最大努力在收到争议解决请求后的[天数]日内达成和解协议。

c.若双方在[天数]日内未能达成和解，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.争议解决法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可将争议提交至[具体法院名称]法院进行诉讼。

三、违约金和赔偿：

1.违约金和赔偿金额应足以补偿非违约方因违约所遭受的损失。

2.双方应确保违约金和赔偿金额的支付不会损害其正常的经营活动。

四、保密：

1.双方对本合同内容、履行情况和争议解决过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期为自生效之日起至[具体日期]，合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。

2.终止条件：

a.合同期满后，如双方无异议，合同自然终止。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并各自承担因不可抗力所造成的损失。

c.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除前的权利义务关系。

四、合同解除后的处理：

1.甲方应将维修后的楼宇自控系统交付乙方，并确保其正常运行。

2.乙方应按照合同约定支付已发生的维修费用，并承担合同解除后的相关费用。

3.双方应相互提供必要的协助，以便对方顺利完成合同解除后的相关工作。

五、通知：

1.任何一方在履行合同过程中，需向对方发送书面通知时，应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址。

2.通知发出后，自对方收到通知之日起，视为通知已送达。

六、不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方楼宇自控系统的维修需求，包括系统组成、功能、现有问题、维修目标等。

2.设计方案：甲方提供的楼宇自控系统维修设计方案，包括维修步骤、技术方案、所需材料及设备等。

3.技术规格：楼宇自控系统相关设备的技术规格说明书，包括设备型号、参数、性能指标等。

4.维修合同：本合同的原件及复印件，以及双方签字盖章的副本。

5.甲方营业执照复印件：证明甲方具备维修资质和合法经营资格。

6.甲方维修人员资格证书复印件：证明甲方维修人员具备相应的专业技能和资质。

7.乙方楼宇自控系统相关设备清单：详细列出乙方楼宇自控系统中的设备名称、型号、数量等信息。

8.乙方楼宇自控系统使用手册：指导乙方如何操作和维护楼宇自控系统。

9.双方