上海市厂房买卖合同样本

上海市厂房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于上海市的厂房事宜，经友好协商达成如下协议：

一、厂房概况

1.厂房座落于上海市__________区__________街道__________号。

2.厂房土地使用证号为：________________。

3.厂房所有权证号为：________________。

4.厂房建筑面积为：________________平方米。

5.厂房建筑用途为：________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房的房产证、土地使用证等相关权属证书及钥匙交付乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起______个月内，支付剩余购房款人民币________________元。

5.购房款支付方式如下：

（1）甲方指定的银行账户：________________。

（2）乙方应在支付购房款的同时，将银行汇款凭证传真或扫描件发送至甲方指定邮箱：________________。

三、产权转移及税费承担

1.甲方保证在合同约定的期限内，办理完毕厂房的产权转移手续，将房产证、土地使用证等相关权属证书交付乙方。

2.厂房买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

四、合同履行及违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（1）甲方违约责任：

a.若甲方未在约定时间内办理完毕厂房的产权转移手续，应向乙方支付违约金人民币________________元。

b.若甲方隐瞒厂房的实际状况，导致乙方受到损失的，应赔偿乙方损失。

（2）乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________元。

b.若乙方恶意毁坏厂房，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方法定代表人身份证复印件；

（3）厂房权属证明材料；

（4）甲乙双方约定的其他附件。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于上海市的厂房事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、厂房概况

1.厂房座落于上海市__________区__________街道__________号。

2.厂房土地使用证号为：________________。

3.厂房所有权证号为：________________。

4.厂房建筑面积为：________________平方米。

5.厂房建筑用途为：________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房的房产证、土地使用证等相关权属证书及钥匙交付乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起______个月内，支付剩余购房款人民币________________元。

5.购房款支付方式如下：

（1）甲方指定的银行账户：________________。

（2）乙方应在支付购房款的同时，将银行汇款凭证传真或扫描件发送至甲方指定邮箱：________________。

三、第三方丙方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责协助甲方完成厂房的产权转移手续，并确保手续的合法性和有效性。

2.丙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以完成产权转移手续。

3.丙方有权对厂房的权属状况进行核实，并确保厂房不存在任何权属纠纷。

4.丙方有权在厂房产权转移过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。

四、甲方权益保障

1.甲方享有厂房的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.甲方有权要求丙方在厂房产权转移过程中提供专业意见，确保转移手续的顺利进行。

4.甲方有权要求丙方对厂房的权属状况进行尽职调查，确保厂房不存在任何权属纠纷。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币________________元。

2.乙方恶意毁坏厂房，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。

3.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自处分厂房或进行任何形式的抵押、转让等行为。

4.乙方在厂房产权转移过程中，不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方法定代表人身份证复印件；

（3）厂房权属证明材料；

（4）甲乙丙三方约定的其他附件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保厂房产权转移的顺利进行。通过丙方的专业协助，甲方能够更加放心地出售厂房，同时，丙方的监督作用有助于防止乙方违约行为的发生。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障，确保了交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保厂房的产权清晰，避免因权属纠纷导致的损失。

2.通过丙方的专业协助，提高产权转移的效率，缩短交易周期。

3.强化甲方的权益保障，降低交易风险，确保交易安全。

4.通过增加权利条款，使甲方在交易中处于有利地位，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于上海市的厂房事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、厂房概况

1.厂房座落于上海市__________区__________街道__________号。

2.厂房土地使用证号为：________________。

3.厂房所有权证号为：________________。

4.厂房建筑面积为：________________平方米。

5.厂房建筑用途为：________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房的房产证、土地使用证等相关权属证书及钥匙交付乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起______个月内，支付剩余购房款人民币________________元。

5.购房款支付方式如下：

（1）甲方指定的银行账户：________________。

（2）乙方应在支付购房款的同时，将银行汇款凭证传真或扫描件发送至甲方指定邮箱：________________。

三、第三方丙方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责协助乙方完成厂房的产权转移手续，并确保手续的合法性和有效性。

2.丙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以完成产权转移手续。

3.丙方有权对厂房的权属状况进行核实，并确保厂房不存在任何权属纠纷。

4.丙方有权在厂房产权转移过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。

四、乙方权益保障

1.乙方享有厂房的购买权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.乙方有权要求丙方在厂房产权转移过程中提供专业意见，确保转移手续的顺利进行。

4.乙方有权要求丙方对厂房的权属状况进行尽职调查，确保厂房不存在任何权属纠纷。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金人民币________________元。

2.甲方恶意毁坏厂房，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。

3.甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自处分厂房或进行任何形式的抵押、转让等行为。

4.甲方在厂房产权转移过程中，不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方法定代表人身份证复印件；

（3）厂房权属证明材料；

（4）甲乙丙三方约定的其他附件。

乙方为主导的目的