上海2014购房合同样本

上海2014购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：（甲方名称）

住所地：（甲方住所地）

法定代表人：（甲方法定代表人）

联系电话：（甲方联系电话）

乙方（以下简称“乙方”）：（乙方名称）

住所地：（乙方住所地）

法定代表人：（乙方法定代表人）

联系电话：（乙方联系电话）

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于上海市（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋产权证号：（产权证号）

1.2该房屋位于上海市（具体地址），房屋面积：（房屋面积），房屋结构：（房屋结构），房屋用途：（房屋用途）。

1.3该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方在购买前已对该房屋进行了充分的了解和审查。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金，乙方在收到定金后出具收据。

2.3甲方应在签订本合同之日起（具体日期）内支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为首付款，乙方在收到首付款后出具收据。

2.4甲方应在（具体日期）前支付剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方在收到剩余房款后办理房屋过户手续。

三、房屋过户手续及税费

3.1乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，协助甲方办理该房屋的过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

3.2双方约定，办理房屋过户手续所需税费由（甲方/乙方）承担。

3.3双方应在办理房屋过户手续过程中，按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳各项税费。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在（具体日期）前将该房屋交付给甲方，甲方在接收房屋时应对房屋进行验收。

4.2甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起（具体日期）内通知乙方，乙方应在收到通知后（具体日期）内进行修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的（具体比例）。

5.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（一）房屋产权证复印件

（二）房屋买卖合同

（三）房屋质量保证书

（四）其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：（甲方名称）

住所地：（甲方住所地）

法定代表人：（甲方法定代表人）

联系电话：（甲方联系电话）

乙方（以下简称“乙方”）：（乙方名称）

住所地：（乙方住所地）

法定代表人：（乙方法定代表人）

联系电话：（乙方联系电话）

丙方（以下简称“丙方”）：（丙方名称）

住所地：（丙方住所地）

法定代表人：（丙方法定代表人）

联系电话：（丙方联系电话）

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于上海市（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，并就以下事宜达成协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋产权证号：（产权证号）

1.2该房屋位于上海市（具体地址），房屋面积：（房屋面积），房屋结构：（房屋结构），房屋用途：（房屋用途）。

1.3该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方在购买前已对该房屋进行了充分的了解和审查。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为担保方，对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

2.2丙方有权要求乙方在房屋过户前，将房屋的抵押权、查封权等权利解除，确保甲方权益不受侵害。

2.3丙方有权要求乙方提供房屋相关的权属证明文件，以供甲方审查。

2.4丙方有权监督乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方有权要求乙方在房屋过户前，将房屋的抵押权、查封权等权利解除，确保甲方权益不受侵害。

3.2甲方有权要求乙方提供房屋相关的权属证明文件，以供甲方审查。

3.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改，确保房屋符合合同约定。

3.4甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，协助甲方办理该房屋的过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

4.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳各项税费。

4.3乙方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，否则乙方应承担相应的法律责任。

4.4乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给甲方，并保证房屋符合合同约定。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元。

5.2如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如丙方未能履行担保责任，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（一）房屋产权证复印件

（二）房屋买卖合同

（三）房屋质量保证书

（四）丙方担保协议

（五）其他相关文件

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。丙方的介入使得甲方的权益得到更加充分的保障，同时也增加了乙方的违约成本，从而维护了交易的公平性。甲方作为主导方，通过增加多项权利条款和利益条款，确保了其在交易中的主导地位。此举有助于甲方在房屋买卖过程中，更好地维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：（甲方名称）

住所地：（甲方住所地）

法定代表人：（甲方法定代表人）

联系电话：（甲方联系电话）

乙方（以下简称“乙方”）：（乙方名称）

住所地：（乙方住所地）

法定代表人：（乙方法定代表人）

联系电话：（乙方联系电话）

丙方（以下简称“丙方”）：（丙方名称）

住所地：（丙方住所地）

法定代表人：（丙方法定代表人）

联系电话：（丙方联系电话）

鉴于乙方有意出售其位于上海市（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为确保交易顺利进行，甲方同意引入丙方作为买方，并就以下事宜达成协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋产权证号：（产权证号）

1.2该房屋位于上海市（具体地址），房屋面积：（房屋面积），房屋结构：（房屋结构），房屋用途：（房屋用途）。

1.3该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，丙方在购买前已对该房屋进行了充分的了解和审查。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为买方，对本合同项下甲乙双方的权利义务承担买方责任。

2.2丙方有权要求乙方提供房屋相关的权属证明文件，以供审查。

2.3丙方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改，确保房屋符合合同约定。

2.4丙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方作为中介方，负责促成乙丙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋，并确保房屋权属无瑕疵。

3.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋交付至丙方指定的接收地点。

3.4甲方有权在交易过程中，监督乙方履行合同义务，保障丙方的权益。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给丙方，并保证房屋符合合同约定。

4.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳各项税费。

4.3乙方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，否则乙方应承担相应的法律责任。

4.4乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，对房屋进行必要的维修和整改，确保房屋符合丙方的需求。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定交付房屋，应向丙方支付违约金，违约金为（具体金额）元。

5.2如乙方违反合同约定，导致丙方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方未能履行中介职责，导致丙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（一）房屋产权证复印件

（二）房屋买卖合同

（三）房屋质量保证书

（四）丙方