农村拆迁买房合同样本

农村拆迁买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________________________

乙方（买房方）：__________________________

鉴于甲方位于农村的房屋被政府依法征收拆迁，乙方愿意购买甲方拆迁补偿安置的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于农村的房屋座落于__________，房屋产权证号为__________。

1.2甲方房屋总面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，附属设施面积__________平方米。

1.3乙方购买甲方拆迁补偿安置的房屋，具体位于__________，房屋面积为__________平方米。

二、补偿安置方式

2.1甲方将拆迁补偿安置的房屋产权无偿转让给乙方。

2.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.3乙方在收到房屋后，应于__________日内办理房屋产权过户手续。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即__________元。

3.2乙方支付剩余房款__________元的期限为__________。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应保证房屋交付时符合国家有关建筑标准和规范。

4.2乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

五、违约责任

5.1如甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.拆迁补偿安置协议复印件

3.其他相关文件

甲方（拆迁方）：__________________________

乙方（买房方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（拆迁方）：__________________________

乙方（买房方）：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

鉴于甲方位于农村的房屋被政府依法征收拆迁，乙方愿意购买甲方拆迁补偿安置的房屋，丙方作为第三方担保方，为保证交易的顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于农村的房屋座落于__________，房屋产权证号为__________。

1.2甲方房屋总面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，附属设施面积__________平方米。

1.3乙方购买甲方拆迁补偿安置的房屋，具体位于__________，房屋面积为__________平方米。

二、丙方责任与权利

2.1丙方在本合同中作为担保方，对甲乙双方的交易进行担保，确保交易的安全、合规。

2.2丙方有权要求甲方在交易过程中提供相关证明材料，以证明甲方房屋的产权、拆迁补偿等。

2.3丙方在乙方未按约定支付房款时，有权要求乙方履行付款义务。

2.4丙方在甲方未按约定交付房屋时，有权要求甲方履行交付义务。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有房屋产权，有权将房屋转让给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家有关建筑标准和规范。

3.3甲方应配合丙方进行交易过程中的审核，提供相关证明材料。

3.4甲方违反本合同约定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有购买甲方房屋的权利，并在支付房款后取得房屋产权。

4.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即__________元。

4.3乙方在支付剩余房款__________元的期限为__________。

4.4乙方违反本合同约定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1如甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.拆迁补偿安置协议复印件

3.其他相关文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在确保甲乙双方的交易安全、合规，保障甲方的权益。甲方作为主导方，享有房屋产权，通过丙方的担保，确保了交易的安全性。乙方在支付房款后取得房屋产权，但在支付过程中存在违约风险。通过本合同，甲方的权益得到优先保障，同时也为乙方的权益提供了法律保障。第三方丙方的介入，使得交易更加稳定，有助于维护市场秩序，促进农村拆迁购房市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋出售方）：__________________________

乙方（房屋购买方）：__________________________

丙方（第三方监管方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于城市的房产，甲方同意出售该房产，丙方作为第三方监管方，负责监管交易资金及房屋交付流程，以确保交易安全。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方位于城市的房产座落于__________，房产证号为__________。

1.2房产总面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，附属设施面积__________平方米。

1.3乙方购买甲方房产，具体位于__________，房屋面积为__________平方米。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监管交易资金的支付与退还，确保交易资金安全。

2.2丙方有权要求甲方提供房产的权属证明、维修记录等资料。

2.3丙方有权监督甲方按照约定交付房产，并在交付前对房产进行验收。

2.4丙方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合法合规。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有购买甲方房产的权利，并在支付房款后取得房产产权。

3.2乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________日内，将房产交付给自己。

3.3乙方有权要求甲方在交付房产前，对房产进行必要的维修和清洁。

3.4乙方有权在交付房产后，对房产进行合理的使用和维护。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有出售房产的权利，并在交易完成后取得房款。

4.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方，并确保房产符合国家有关建筑标准和规范。

4.3甲方应配合丙方进行交易过程中的审核，提供相关证明材料。

4.4甲方违反本合同约定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1如甲方未在约定的时间内交付房产，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.其他相关文件

本合同中，乙方