x小产权购房合同范例

x小产权购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现同意将其位于__________________的土地使用权及地上建筑物转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.建筑物情况：____________________

6.建筑面积：____________________平方米

7.建筑用途：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方分批支付价款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，支付总价款的__%作为定金，共计人民币____________________元；

（2）交付土地使用权及建筑物之日起__个工作日内，支付总价款的__%作为首付款，共计人民币____________________元；

（3）自交付土地使用权及建筑物之日起__个月内，每月支付总价款的__%，共计人民币____________________元。

三、交付条件及期限

1.甲方应在本合同签订之日起__个月内，将土地使用权及建筑物交付给乙方。

2.甲方交付的土地使用权及建筑物应符合本合同第二条所述情况，无权属纠纷、债务等影响乙方正常使用的情况。

四、税费承担

1.土地使用权及建筑物转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方按照相关规定各自承担。

2.甲方应确保在交付土地使用权及建筑物前，已缴纳完毕应缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付土地使用权及建筑物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%。

2.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__%。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用土地使用权及建筑物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建筑物所有权证复印件；

3.土地使用权及建筑物转让审批文件复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现同意将其位于__________________的土地使用权及地上建筑物转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.建筑物情况：____________________

6.建筑面积：____________________平方米

7.建筑用途：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方分批支付价款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，支付总价款的__%作为定金，共计人民币____________________元；

（2）交付土地使用权及建筑物之日起__个工作日内，支付总价款的__%作为首付款，共计人民币____________________元；

（3）自交付土地使用权及建筑物之日起__个月内，每月支付总价款的__%，共计人民币____________________元。

三、交付条件及期限

1.甲方应在本合同签订之日起__个月内，将土地使用权及建筑物交付给乙方。

2.甲方交付的土地使用权及建筑物应符合本合同第二条所述情况，无权属纠纷、债务等影响乙方正常使用的情况。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在本合同履行过程中，若乙方违约，丙方应在收到甲方通知后__个工作日内，代为履行乙方的付款义务；

（2）若甲方违约，丙方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项。

2.丙方享有以下权利：

（1）对乙方支付价款情况进行监督；

（2）在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项。

五、税费承担

1.土地使用权及建筑物转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方按照相关规定各自承担。

2.甲方应确保在交付土地使用权及建筑物前，已缴纳完毕应缴纳的税费。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付土地使用权及建筑物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%。

2.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__%。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方不得将土地使用权及建筑物转让、抵押、出租等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在未支付全部价款前，不得对土地使用权及建筑物进行装修、改建等。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建筑物所有权证复印件；

3.土地使用权及建筑物转让审批文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中获得应有的利益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，拥有土地使用权及建筑物的所有权。甲方通过本合同转让土地使用权及建筑物给乙方，旨在实现资产增值，扩大经营规模。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保自身权益不受侵害，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现同意将其位于__________________的土地使用权及地上建筑物转让给乙方，为保障乙方的权益，丙方作为担保方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.建筑物情况：____________________

6.建筑面积：____________________平方米

7.建筑用途：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方分批支付价款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，支付总价款的__%作为定金，共计人民币____________________元；

（2）交付土地使用权及建筑物之日起__个工作日内，支付总价款的__%作为首付款，共计人民币____________________元；

（3）自交付土地使用权及建筑物之日起__个月内，每月支付总价款的__%，共计人民币____________________元。

三、交付条件及期限

1.甲方应在本合同签订之日起__个月内，将土地使用权及建筑物交付给乙方。

2.甲方交付的土地使用权及建筑物应符合本合同第二条所述情况，无权属纠纷、债务等影响乙方正常使用的情况。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在本合同履行过程中，若甲方违约，丙方应在收到乙方通知后__个工作日内，代为履行甲方的交付义务；

（2）若乙方违约，丙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

2.丙方享有以下权利：

（1）对甲方交付的土地使用权及建筑物情况进行监督；

（2）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

五、税费承担

1.土地使用权及建筑物转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方按照相关规定各自承担。

2.甲方应确保在交付土地使用权及建筑物前，已缴纳完毕应缴纳的税费。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付土地使用权及建筑物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%。

2.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__%。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方不得将土地使用权及建筑物转让、抵押、出租等，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在未收到全部价款前，不得对土地使用权及建筑物进行装修、改建等。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建筑物所有权证复印件；

3.土地使用权及建筑物转让审批文件复印件。

乙方