买房付定金合同样本

买房付定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的房产，乙方同意将上述房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，房产证号为：__________。

1.2涉案房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3涉案房产的房屋结构为__________，用途为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1涉案房产的购房价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在签订本合同时向乙方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付定金后，乙方应于__________个工作日内向甲方出具收据。

2.4甲方应在__________日内将购房款支付至乙方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在__________日内将涉案房产交付给甲方。

3.2甲方应在接收涉案房产后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.3乙方应协助甲方办理涉案房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付定金或购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金及购房款的__________%。

4.2乙方未按时交付涉案房产的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

4.3双方在履行本合同时，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同终止条件如下：

（1）双方按约定履行完毕本合同项下义务；

（2）本合同因不可抗力导致无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1以下为本合同附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用证复印件；

（3）双方身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用证复印件；

（3）双方身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的房产，乙方同意将上述房产出售给甲方，丙方愿意为甲方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，房产证号为：__________。

1.2涉案房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3涉案房产的房屋结构为__________，用途为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1涉案房产的购房价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在签订本合同时向乙方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.4甲方支付定金后，乙方应于__________个工作日内向甲方出具收据。

2.5甲方应在__________日内将购房款支付至乙方指定的账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同项下对甲方的购房行为承担连带担保责任。

3.2丙方应保证在甲方未按时支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

3.3丙方应确保其提供的担保能力持续有效，如担保能力发生变化，应及时通知甲方。

四、房屋交付及过户

4.1乙方应在__________日内将涉案房产交付给甲方。

4.2甲方应在接收涉案房产后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理涉案房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

4.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在约定的时间内交付涉案房产，若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在约定的时间内提供担保，若丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.3甲方有权在涉案房产交付后，对房屋进行查验，如有不符合约定的情形，甲方有权要求乙方或丙方承担相应责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时交付涉案房产的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

6.2乙方未协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将涉案房产转让、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同终止条件如下：

（1）双方按约定履行完毕本合同项下义务；

（2）本合同因不可抗力导致无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同中丙方的介入，旨在为甲方的购房行为提供更加坚实的保障，确保甲方在购房过程中的合法权益得到充分保障。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障了自身在购房过程中的权益，同时通过丙方的担保，进一步增强了合同的执行力，确保了甲方的利益最大化。

附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用证复印件；

（3）双方身份证明复印件；

（4）丙方担保文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方有意向出售位于__________的房产，乙方有意向购买该房产，丙方作为中介机构，负责促成双方交易并提供服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，房产证号为：__________。

1.2涉案房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3涉案房产的房屋结构为__________，用途为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1涉案房产的购房价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3丙方作为中介机构，有权在本合同签订后__________个工作日内，从定金中提取中介服务费人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内向乙方出具收据。

2.5乙方应在__________日内将购房款支付至甲方指定的账户。

三、丙方中介服务

3.1丙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

3.2丙方应确保在交易过程中，甲乙双方按照本合同的约定履行义务。

3.3丙方应提供真实、准确、完整的房产信息，并对所提供信息的真实性承担法律责任。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付涉案房产，若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，若丙方服务不符合约定，乙方有权要求丙方承担相应责任。

4.3乙方有权在涉案房产交付后，对房屋进行查验，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方或丙方承担相应责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将涉案房产转让、抵押或进行其他处分。

5.3甲方未按约定提供房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同终止条件如下：

（1）双方按约定履行完毕本合同项下义务；

（2）本合同因不可抗力导致无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定明确的违约及限制条款，保障了自身在购房过程中的权益，确保了交易的顺利进行，同时通过丙方的中介服务，提高了交易的安全性和效率。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了