中梁地产合同样本

中梁地产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：中梁房地产开发有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖方依法拥有位于__________的房地产项目，具备合法的房地产开发资质。

2.买受方愿意购买出卖方上述房地产项目。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：__________

1.2房地产项目位置：__________

1.3房地产项目总建筑面积：__________

1.4房地产项目土地使用权面积：__________

1.5房地产项目规划用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________

2.2支付方式：

2.2.1买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付定金__________元。

2.2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款__________元。

2.2.3买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余房款__________元。

2.3付款时间：按照双方约定的付款计划执行。

第三条房地产交付

3.1出卖方应于本合同约定的交付日期前，将房地产项目交付给买受方。

3.2买受方应在出卖方通知的交付时间内，对房地产项目进行验收。

3.3出卖方应保证房地产项目符合国家有关法律法规、规划设计及合同约定的各项要求。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定交付房地产项目的，应向买受方支付违约金__________元。

4.3买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金__________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产项目规划设计方案

2.房地产项目土地使用权证

3.房地产项目竣工验收报告

4.买卖双方身份证复印件

5.买卖双方法定代表人身份证明

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：中梁房地产开发有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

第三方主体（以下简称“第三方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖方依法拥有位于__________的房地产项目，具备合法的房地产开发资质。

2.买受方愿意购买出卖方上述房地产项目。

3.第三方作为买受方的担保方，同意对买受方的付款义务提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：__________

1.2房地产项目位置：__________

1.3房地产项目总建筑面积：__________

1.4房地产项目土地使用权面积：__________

1.5房地产项目规划用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________

2.2支付方式：

2.2.1买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付定金__________元。

2.2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款__________元。

2.2.3买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余房款__________元。

2.2.4第三方保证在买受方未按约定支付房款时，代为支付相应款项。

第三条第三方责任与权利

3.1第三方保证在买受方违约时，有权代为履行支付义务，并有权向买受方追偿。

3.2第三方有权要求买受方提供相应的担保措施，包括但不限于保证书、抵押物等。

3.3第三方有权随时解除本合同，如发现买受方存在欺诈、违约等行为。

第四条出卖方权益

4.1出卖方享有本合同项下房地产项目的所有权和处置权。

4.2出卖方有权要求买受方按约定支付房款，如买受方违约，出卖方有权解除合同并要求赔偿。

4.3出卖方有权在买受方违约时，要求第三方履行担保义务。

第五条买受方违约及限制条款

5.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金__________元。

5.2买受方如有任何违约行为，出卖方有权解除合同并要求赔偿。

5.3买受方不得擅自转让或抵押本合同项下的房地产项目，否则出卖方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入旨在保障出卖方的权益，确保买受方按时支付房款。

8.2第三方的担保有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身的权益。

9.2甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保项目的顺利推进。

附件：

1.房地产项目规划设计方案

2.房地产项目土地使用权证

3.房地产项目竣工验收报告

4.买卖双方身份证复印件

5.买卖双方法定代表人身份证明

6.第三方担保合同

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：中梁房地产开发有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

第三方主体（以下简称“担保方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的房地产项目，具备合法的房地产开发资质。

2.买受方有意向购买出卖方上述房地产项目，但由于资金问题，需要担保方的担保支持。

3.担保方同意为买受方的付款提供担保，以确保交易的安全性和买受方的权益。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：__________

1.2房地产项目位置：__________

1.3房地产项目总建筑面积：__________

1.4房地产项目土地使用权面积：__________

1.5房地产项目规划用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________

2.2支付方式：

2.2.1买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付定金__________元。

2.2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款__________元。

2.2.3买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余房款__________元。

2.2.4担保方保证在买受方未按约定支付房款时，代为支付相应款项。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方在本合同项下对买受方的付款义务承担连带责任。

3.2担保方有权要求买受方提供相应的反担保措施，包括但不限于抵押物、保证书等。

3.3担保方有权在买受方违约时，要求出卖方履行合同义务。

第四条买受方权益

4.1买受方享有本合同项下房地产项目的所有权和使用权。

4.2买受方有权在支付全部房款后，要求出卖方办理产权过户手续。

4.3买受方有权在出卖方违约时，要求担保方履行担保义务。

第五条出卖方违约及限制条款

5.1出卖方未按约定交付房地产项目的，应向买受方支付违约金__________元。

5.2出卖方如有任何违约行为，买受方有权解除合同并要求赔偿。

5.3出卖方不得擅自变更房地产项目的规划、用途等，否则买受方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同