园林独栋出售合同范本

园林独栋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××园林独栋开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体经营户

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其开发的园林独栋出售给乙方一事，达成如下合同：

第一条园林独栋出售

1.1甲方同意将其开发建设的园林独栋出售给乙方，独栋地址位于××省××市××区××路××号，独栋建筑面积为××平方米。

1.2乙方愿意购买甲方所开发的园林独栋，并按照本合同约定的价格、支付条件和履行期限履行合同义务。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证所出售的园林独栋符合我国相关法律法规及行业标准，具备合法的产权证明；

（2）按照约定时间交付园林独栋给乙方，并办理相关权属转移手续；

（3）提供园林独栋的售后服务，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）接收甲方交付的园林独栋，并按照约定时间办理权属转移手续；

（3）遵守我国相关法律法规及园林独栋的使用管理规定，合理使用园林独栋。

第三条价格与支付条件

3.1园林独栋的出售价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房款、装修款及附属设施费用等。

3.2乙方应在签订本合同之日起××日内，向甲方支付人民币××万元作为购房定金。

3.3乙方应在××年××月××日前，向甲方支付剩余购房款项（扣除定金后）人民币××万元整。

第四条履行期限

4.1甲方应在××年××月××日前，将符合约定条件的园林独栋交付给乙方。

4.2乙方应在××年××月××日前，办理完权属转移手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付园林独栋的，应当按照乙方已支付款项的××%支付违约金；

5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应当按照未支付款项的××%支付违约金；

5.3甲方未提供合法产权证明或不符合约定条件的园林独栋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付款项。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；

6.2遇有不可抗力事件，双方应按照我国相关法律法规的规定，协商解决合同履行问题。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同签订时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，对本合同内容的理解和认可一致，不存在任何误导、隐瞒等情况。特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××园林独栋开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体经营户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在园林独栋购买交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下买卖协议：

甲方同意将其开发建设的园林独栋出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款。本合同的范围包括园林独栋的建筑质量、交付时间、价款支付、违约责任等具体条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.园林独栋：指位于××省××市××区××路××号的建筑，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

2.甲方：指×××园林独栋开发有限公司，出售园林独栋给乙方的一方。

3.乙方：指×××个体经营户，购买甲方园林独栋的一方。

4.交付：指甲方将园林独栋及相关权属证明文件交付给乙方，使乙方能够合法使用和处置该园林独栋的过程。

5.价款：指乙方应向甲方支付的园林独栋购买价，包括房屋价款、装修价款及附属设施费用等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证其对园林独栋享有合法的处分权，且该园林独栋符合我国相关法律法规及行业标准。

1.2甲方应在合同约定的时间内将符合约定条件的园林独栋交付给乙方，并办理相关权属转移手续。

1.3甲方应对园林独栋的质量和使用安全性负责，提供必要的售后服务，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款项。

2.2乙方应在合同约定的时间内接收甲方交付的园林独栋，并办理权属转移手续。

2.3乙方应合理使用园林独栋，并遵守我国相关法律法规及园林独栋的使用管理规定。

2.4乙方在合同约定的时间内未能支付购房款项的，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

2.5乙方在接收园林独栋后，发现质量问题或其他不符合约定的情况，有权要求甲方按照合同约定承担责任。

第四条价格与支付条件

3.1园林独栋的出售价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房款、装修款及附属设施费用等。

3.2乙方应在签订本合同之日起××日内，向甲方支付人民币××万元作为购房定金。

3.3乙方应在××年××月××日前，向甲方支付剩余购房款项（扣除定金后）人民币××万元整。

3.4乙方有权选择以下一种支付方式支付购房款项：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第五条履行期限

4.1甲方应在××年××月××日前，将符合约定条件的园林独栋交付给乙方。

4.2乙方应在××年××月××日前，办理完权属转移手续。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

4.4双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务，如因特殊情况导致无法按时履行的，应提前书面通知对方，并协商解决办法。

第六条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付园林独栋的，应当按照乙方已支付款项的××%支付违约金；

5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应当按照未支付款项的××%支付违约金；

5.3甲方未提供合法产权证明或不符合约定条件的园林独栋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付款项；

5.4乙方未按约定接收园林独栋或未办理权属转移手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的××%作为违约金；

5.5甲方未按照约定提供售后服务的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金；

5.6双方因违反本合同而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.7本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

5.8双方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

6.2发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。

6.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

6.4在不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。如协商一致同意解除合同，双方应按照本合同约定办理权属转移手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。

6.5如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应退还已支付的款项（扣除已实际发生的费用），并互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，任何争议均应在不违反我国法律法规的前提下解决，并尊重对方的合法权益。

7.3在争议解决过程中，甲乙双方均应保持克制，不得损害对方的合法权益，并继续履行本合同未受争议部分的义务。

7.4如双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

7.5本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，除非本合同有明确规定。

第九条其他条款

8.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。

8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律规定的其他终止条件。

8.4合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因终止合同而产生的费用。

8.5本合同的任何终止或解除均不影响双方因本合同产生的权利和责任。

第十条附则

9.1附录：本合同附录包括园林独栋的详细描述、交付标准、售后服务承诺等补充材料。附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.2附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照