承包民房施工合同范本

承包民房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲乙双方，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于××省××市××区××路××号的民房承包给乙方进行施工的事宜，达成如下合同：

本合同旨在明确双方在施工过程中的权利和义务，确保工程质量、安全，按时完成施工任务。甲方作为房屋的所有者，将提供合适的施工场地、房屋及相关设施；乙方作为施工方，将按照甲方的要求，完成房屋的施工工作。

双方合作的背景是，随着我国经济社会的发展，人民生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。甲方希望将其民房进行改造，提高居住品质，而乙方具有相关的施工资质和技术力量，能够满足甲方的需求。通过本合同的签订，双方将共同确保施工过程的顺利进行，实现甲方的房屋改造目标。

本合同的内容包括双方的权利和义务、施工价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行。

在本合同的签订过程中，双方充分沟通、协商，对合同的内容进行了详细的讨论和明确的约定。本合同的签订，既体现了甲乙双方的合法权益，也符合我国相关法律法规的规定。

在此，双方郑重声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法可予以解除外，合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在承包民房施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全，按时完成施工任务。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方按照甲方的要求，对甲方位于××省××市××区××路××号的民房进行施工，包括装修、改造等工程。

2.乙方应按照约定的时间和质量要求，完成施工任务，并保证施工过程中的安全。

3.甲方应提供合适的施工场地、房屋及相关设施，并按照约定支付施工费用。

4.双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中提及的×××，房屋的所有者，提供位于××省××市××区××路××号的民房进行施工。

2.乙方：指本合同中提及的×××，承担民房施工任务的施工方。

3.施工：指乙方对甲方提供的民房进行装修、改造等工程的活动。

4.施工费用：指乙方完成施工任务所需支付的费用，包括人工、材料、设备等成本。

5.施工期限：指乙方完成施工任务的约定时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供施工场地：甲方应提供合适的施工场地、房屋及相关设施，确保乙方能够顺利进行施工。

2.支付施工费用：甲方应按照约定的时间和方式，支付乙方施工费用。

3.协助施工：甲方应协助乙方办理与施工相关的各项手续，并提供必要的证件和资料。

4.保护乙方合法权益：甲方不得干涉乙方的施工活动，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.施工质量：乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证施工质量符合约定的标准。

2.施工安全：乙方应采取一切必要的措施，确保施工过程中的安全，防止事故的发生。

3.资料提供：乙方应向甲方提供与施工相关的技术资料和进度报告。

4.履行合同：乙方应遵守合同的约定，按照约定的时间、质量和要求完成施工任务。

5.保护甲方合法权益：乙方不得擅自变更或解除合同，不得损害甲方的合法权益。

乙方应严格按照相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的环保、节能等要求得到满足。同时，乙方应承担因施工原因导致的一切损失和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行。任何一方违反合同的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的施工费用为人民币【】（大写：【】元整），具体包括但不限于人工费、材料费、设备费等。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方施工费用的【】%；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方施工费用的【】%；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的施工费用。

甲方支付的费用应通过银行转账方式直接支付给乙方，并注明“承包民房施工费用”。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，按时完成各自的权利和义务。

1.乙方应自合同生效之日起【】个月内完成施工；

2.甲方应自合同生效之日起【】个月内支付完毕施工费用。

如因特殊情况导致无法按时履行合同，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付施工费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的【】%；

2.甲方未提供合适施工场地、房屋及相关设施的，应承担因此导致乙方损失的责任；

3.甲方擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；

2.乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金为不合格部分费用的【】倍；

3.乙方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

如一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【】倍。

本合同违约金和赔偿金的支付，均不含甲方已支付给乙方的施工费用。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或严重损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

本合同违约责任条款的履行，不影响甲方根据本合同第三条乙方的权利与义务要求乙方承担的其他责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和疾病（如疫情、流行病等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对合同履行的影响及可能导致合同变更、解除的条件。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，恢复合同履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反合同，导致合同无法履行或严重损害对方利益，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

本合同争议解决条款的履行，不影响甲方根据本合同第三条乙方的权利与义务要求乙方承担的其他责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式通过邮件或快递方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更不得违背本合同的原则和目的。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同终止或解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工场地。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附