店铺合同转移协议

店铺合同转移协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[店铺出租方姓名/公司名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于位于[店铺具体地址]店铺的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲方有意将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺合同转移事宜达成如下协议：一、店铺及租赁合同的基本情况1.店铺详情店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，经营范围为[具体经营范围]。店铺内现有装修、设备、库存商品等情况如下：装修包括[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶等]。设备包括[详细列举主要设备名称、型号及数量，如货架[x]组、收银机[x]台、空调[x]台等]。库存商品包括[分类列举主要商品类别及大致数量，如服装类[x]件、食品类[x]箱等]。2.原租赁合同主要条款租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付给原出租方。租金每[x]年递增[x]%。押金：乙方应向原出租方支付人民币[x]元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金应无息退还。其他条款：包括店铺的使用限制、维修责任、违约责任等（具体内容可参考原租赁合同）。二、转让标的及范围1.转让标的甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利及应承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于使用店铺进行经营活动的权利、收取收益的权利、按照原租赁合同约定使用店铺设施设备的权利，以及按时支付租金、履行合同约定的其他义务等。2.转让范围店铺的经营权及相关附属权益，包括但不限于店铺的招牌、标识等的使用权。店铺内现有装修、设备及库存商品（具体清单见本协议附件一）。甲方与原出租方签订的原租赁合同中约定的各项权利义务，以及因履行原租赁合同而形成的其他权益或债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方支付全部转让价款后，有权要求乙方按照原租赁合同约定的时间和方式向原出租方履行义务。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的履行情况、店铺现状以及与店铺经营相关的一切重要信息，包括但不限于店铺的租赁情况、设备设施状况、债权债务情况等，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理与店铺合同转移相关的手续，包括但不限于向原出租方告知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利承接原租赁合同中的权利义务。负责处理在转让前因甲方经营店铺所产生的债权债务关系，保证乙方接手店铺后不会因甲方的原因而遭受任何经济损失或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得再以任何方式干涉乙方对店铺的经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利承接店铺合同。自本协议生效之日起，有权按照原租赁合同的约定使用店铺及相关设施设备进行合法经营活动，并享有相应的收益权。在租赁期限内，有权根据经营需要对店铺进行合理装修和改造，但应符合原租赁合同及相关法律法规的规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的时间、方式和金额向原出租方支付租金、押金及其他应付款项，履行原租赁合同中约定的乙方应承担的各项义务。遵守原租赁合同及相关法律法规的规定，合法经营店铺，不得从事任何违法违规或损害原出租方及其他第三方利益的行为。如因乙方原因导致原出租方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管和合理使用店铺内的装修、设备及库存商品，不得擅自损坏或拆除。在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同的约定将店铺及相关设施设备、库存商品返还给原出租方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。四、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括店铺经营权转让费用、店铺内现有装修、设备及库存商品的价值等一切与店铺相关的权益转让费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成店铺合同转移手续（以乙方与原出租方签订新的租赁合同或原出租方书面同意乙方承接原租赁合同权利义务为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方原租赁合同的履行情况、店铺现状等重要信息，或者提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺合同转移手续，或者在办理过程中故意拖延、设置障碍，导致乙方无法顺利承接原租赁合同权利义务的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于乙方为接手店铺所投入的前期费用、预期经营利润损失等。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。4.若乙方未按照原租赁合同约定按时支付租金、押金及其他应付款项，导致甲方或原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金（若甲方因此需向原出租方支付违约金的，乙方还应赔偿甲方该部分损失）。逾期超过[x]日的，原出租方有权解除租赁合同，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。5.若乙方违反原租赁合同及相关法律法规的规定，从事违法违规或损害原出租方及其他第三方利益的行为，导致甲方或原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。6.若乙方擅自损坏或拆除店铺内的装修、设备及库存商品，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将店铺及相关设施设备、库存商品返还给原出租方，或者返还时不符合原租赁合同约定的状态，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照协议约定办理相关手续，结清款项，互不承担违约责任。若出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任，但双方应相互协助处理善后事宜。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一为店铺现有装修、设备及库存商品清单，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：店铺现有装修、设备及库存商品清单1.装修清单地面：[地面材质及状况描述]墙面：[墙面材质及状况描述]天花板：[天花板材质及状况描述]门窗：[门窗材质及状况描述]其他：[如有其他特殊装修项目，详细描述]2.设备清单货架：[货架数量、型号、材质及状况描述]收银机：[收银机品牌、型号、配置及状况描述]空调：[空调品牌、型号、匹数及状况描述]其他设备：[详细列举其他设备名称、型号、规格及状况描述]3.库存商品清单服装类：[服装类别、款式、数量及大致价值描述]食品类：[食品类别、品牌、规格、数量及大致价值描述]日用品类：[日用品类别、