山地合同转让协议

山地合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），并希望将该山地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该山地面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.山地用途：该山地目前规划用途为[具体用途，如林业、农业等]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下使用该山地。4.山地现状：山地现有[具体地上附着物情况，如树木种类、数量，是否有建筑物等]，双方对山地现状进行了实地查看并确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的山地转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完山地相关权益变更手续（如有）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将山地实际交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用山地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，保证该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该山地相关的权益变更手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至山地交付前，负责维护山地的现状，不得擅自改变山地的用途、破坏地上附着物等。在约定的时间内将山地实际交付给乙方，并保证交付的山地符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用该山地。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。对甲方提供的资料及山地情况有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意并办理相关审批手续。承担在使用山地过程中产生的各项税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、管理费等。在接收山地后，应合理维护和管理山地，不得进行违法违规活动。四、山地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将山地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供山地的相关资料，并对山地的现状进行确认。交接完成后，双方应签署山地交付确认书。3.交付条件：交付的山地应符合本协议约定的现状，地上附着物应保持完整，山地不存在权属纠纷及其他权利瑕疵。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的山地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失及可得利益损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间将山地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。