合资建房协议合同

合资建房协议合同甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目地址：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米（土地地号：[具体地号]）。2.项目规划：拟建造[具体层数及户型]的房屋，总建筑面积约为[x]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对合作建房项目的知情权，有权了解项目进展情况。按照本协议约定获取合作建房后的相应房屋或收益。2.义务提供合作建房所需的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，保证乙方在合作期间对该土地享有合法的使用权。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方约定承担方]承担。按照本协议约定的时间和要求，配合乙方进行房屋建设施工，提供必要的施工条件。对合作建房过程中涉及的甲方自身的债务、纠纷等负责处理，确保不影响项目的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利享有对合作建房项目的规划、设计、施工等方面的参与权和建议权。按照本协议约定获取合作建房后的相应房屋或收益。2.义务负责提供合作建房所需的全部资金，包括但不限于土地开发费用、建筑工程费用、配套设施费用等，并按照项目进度及时足额投入资金，确保项目顺利进行。负责合作建房项目的规划设计、工程施工、质量监督等全部建设工作，按照国家相关规范和标准进行建设，确保工程质量合格，并承担因工程质量问题引发的一切责任。在项目建设过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理各项建设手续，承担因违法违规建设导致的一切法律责任。定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。三、房屋分配及相关权益约定（一）房屋分配原则1.按照双方投入资金比例结合土地价值评估情况进行房屋分配。经双方共同委托专业评估机构评估，土地价值占项目总价值的[x]%，乙方投入资金占项目总价值的[x]%。2.分配后的房屋面积及具体户型根据项目实际规划确定，确保双方分配的房屋价值基本相当。（二）具体分配方案1.甲方分得位于[具体楼层及户型]的房屋，建筑面积共计[x]平方米。2.乙方分得位于[具体楼层及户型]的房屋，建筑面积共计[x]平方米。（三）房屋产权办理1.双方各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，费用由各自承担。2.乙方应协助甲方办理甲方所分得房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（四）配套设施权益1.合作建房项目的配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等，由双方共同享有使用权，按照房屋分配比例共同承担相应的维护费用。2.配套设施的经营收益，如停车位出租收益等，按照房屋分配比例进行分配。四、项目建设及管理（一）建设标准1.房屋建设应符合国家现行的建筑设计规范、施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋质量安全。2.建筑材料应符合国家标准，乙方应选用质量合格、信誉良好的供应商提供建筑材料，并提供材料的质量证明文件。（二）施工管理1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。2.甲方有权对项目施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。（三）工期要求1.项目建设工期自本协议签订之日起[x]个月内完成主体结构施工，[x]个月内完成竣工验收并交付使用。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，严格按照进度计划组织施工，确保项目按时完成。五、费用承担1.土地费用：由甲方承担，包括但不限于土地出让金、土地契税等。2.建设费用：由乙方承担，包括但不限于建筑工程费用、安装工程费用、装修工程费用、监理费用等。3.审批手续费用：按照本协议约定承担，如因一方原因导致费用增加，由该方自行承担。4.其他费用：双方各自承担因自身原因产生的费用，如律师费、诉讼费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地进行建房，甲方应退还乙方已投入的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目建设所需审批手续，导致项目延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的房屋分配比例向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额投入资金，导致项目建设延误，乙方应按照未投入资金金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照国家相关规范和标准进行项目建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量合格，并承担因返工整改给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致项目无法通过竣工验收，乙方应按照本协议约定的房屋分配比例向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将项目转让或转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已投入的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照本协议约定的房屋分配比例向甲方支付违约金，乙方已完成的建设工程归甲方所有，乙方不得要求任何补偿。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致项目无法顺利进行或出现违约情况，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补