建房施工合同口头协议

建房施工合同口头协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房施工资质和能力，双方经友好协商，就甲方建房事宜达成如下口头协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点位于[具体地址]的宅基地上。（二）房屋结构及面积1.房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层。2.建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸由甲方确认后提供给乙方，乙方应严格按照图纸施工。（三）房屋功能布局1.一层包括客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间等。2.二层及以上根据甲方需求合理设置卧室、卫生间、阳台等功能区域。（四）建筑材料及设备要求1.乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及标号]，钢材采用[具体规格型号]，红砖采用[符合要求的类型]等。2.门窗应选用质量合格、符合设计要求的产品，由甲方自行选定品牌或由乙方提供经甲方认可的品牌供其选择。3.水电安装材料及设备应符合相关规范标准，电线采用[具体规格]，水管采用[材质及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方使用的建筑材料、设备等进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。按照约定及时提供施工图纸，并对图纸进行确认。如因甲方原因变更设计图纸，应提前通知乙方，并承担由此增加的费用。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在乙方按照协议约定完成各阶段施工任务后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工进度和实际情况，合理安排施工人员和施工设备。在施工过程中，如遇到不可预见的困难或因甲方原因导致施工延误、变更等情况，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务具备合法有效的建房施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。自行采购建筑材料、设备，但应保证其质量符合约定标准，并接受甲方的检验。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，及时沟通解决施工中出现的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对所建房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应无偿进行维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料及人工费用。三、工程款支付方式（一）支付节点及金额1.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%。2.主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%。3.内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%。4.工程竣工验收合格，乙方提交竣工结算报告及相关资料后，支付至工程款总额的[x]%。5.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，一次性无息支付给乙方。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票。四、工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工之日为准。乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。（二）竣工日期本工程竣工日期为开工之日起[x]天内。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误责任1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。（二）验收程序1.乙方完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。2.验收时，乙方应提供相关的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后再次验收仍不合格的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准施工或未按时完成工程任务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改或采取补救措施，整改费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方使用的建筑材料、设备等不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换，由此增加的费用由乙方承担。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方口头达成一致并实际履行之日起生效。（二）协议变更本协议如需变更，双方应另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议履行完毕后自行终止。2.如因一方违约导致本协议解除或终止的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字）：______________________日期：______年____月____日以上建房施工合同口头协议，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格遵守，确保建房工程顺利进行，维护双方合法权益。在实际履行过程中，如出现未尽事宜或与法律法规冲突之处，双方应及时协商并以书面形式补充或修正协议内容。需要注意的是，虽然口头协议在某些情况下具有法律效力，但为了避免日后产生纠纷时难以举证，建议双方在条件允许的情况下，尽量签订书面合同。书面合同能够更清晰、准确地约定双方的权利义务，减少争议的发生。如果在签订书面合同过程中遇到法律问题或需要进一步完善合同条款，建议咨询专业律师的意见。在施工过程中，双方应密切配合，严格按照约定履行各自的义务。甲方应积极履行监督检查职责，确保工程质量和进度；乙方应秉持诚信、负责的态度，精心组织施工，确保工程达到约定标准。同时，双方应及时沟通解决施工中出现的问题，避免矛盾积累。对于工程质量的验收，应严格按照国家相关标准和规范进行。验收过程中，双方应认真履行各自的权利义务，确保验收结果真实、准确。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。在工程款支付方面，甲方应按照约定及时支付工程款，避免逾期支付导致的违约责任。乙方应提供合法有效的发票，确保支付流程的合规性。对于争议解决条款，双方应明确认识到通过合法途径解决争议的重要性。在协商不成的情况下，及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院的审理工作。总之，本建房施工合同口头协议是双方基于信任和合作达成的约定，双方应共同遵守，确保建房工程顺利完成，实现互利共赢。在实际履行协议过程中，双方可能会遇到各种情况，如市场价格波动导致建筑材料价格变化、政府政策调整影响施工进度等。针对这些情况，双方应根据公平合理的原则，协商解决相关问题，确保协议的继续履行。例如，如果建筑材料价格出现大幅上涨，导致乙方成本增加，双方可以协商调整工程款支付金额或调整工程价款结算方式。又如，如果政府出台新的环保政策，要求施工方采取额外的环保措施，双方应共同协商费用承担问题，确保工程能够在符合政策要求的前提下顺利进行。同时，双方应关注法律法规的变化，确保协议内容符合最新的法律规定。如果法律法规发生重大调整，可能影响协议的履行，双方应及时协商调整协议条款，以适应新的法律环境。此