厂房维护协议合同

厂房维护协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），为确保厂房的正常使用和维护，甲方委托乙方对该厂房进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[具体结构类型]，包含[具体楼层数]层。厂房内设有生产车间、仓库、办公室等功能区域。2.维护服务内容建筑结构维护定期检查厂房的梁、柱、板等主要结构部件，确保结构安全，无明显裂缝、变形等异常情况。对厂房的外墙、屋面进行检查，修复渗漏部位，维护防水、防潮性能。检查并维护厂房的门窗，确保其开启灵活、关闭严密，五金配件完好。水电设施维护定期检查厂房内的供电系统，包括配电箱、开关、插座、电线电缆等，确保用电安全，及时修复故障。维护厂房的给排水系统，检查水管、水龙头、地漏等设施，清理堵塞，保证排水畅通。对厂房内的照明系统进行检查和维护，及时更换损坏的灯具，确保照明正常。消防设施维护按照消防规定，定期检查厂房内的消防器材，包括灭火器、消火栓、消防喷淋等，确保其性能完好，压力正常。维护消防通道的畅通，严禁在消防通道内堆放杂物。协助甲方进行消防设施的年度检测和维护保养工作，确保符合消防安全要求。其他设施维护对厂房内的电梯进行定期维护保养，确保电梯运行安全可靠，及时处理故障报警。检查并维护厂房内的通风系统，保证通风良好，空气流通。对厂房的地面、墙面等进行清洁和维护，定期清除污渍、灰尘，保持厂房环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或未达到维护服务标准时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。有权了解厂房维护服务的工作进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供该厂房的相关图纸、资料及设施设备清单等，以便乙方开展维护服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。协助乙方开展维护服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方进入厂房各区域进行检查、维修等。对乙方提出的合理维修建议和要求，应及时给予答复和配合。不得擅自对厂房进行改造、装修或增加设备设施，如需变动，应事先书面通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护服务费用。根据维护服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在维护服务过程中，发现甲方存在违反安全规定或可能影响厂房正常使用的行为时，有权要求甲方改正。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的维护服务内容、要求及期限，认真履行维护服务职责，确保厂房及其设施设备处于良好的运行状态。配备专业的维护服务人员，人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的工作纪律和安全规定。建立健全维护服务档案，详细记录维护服务工作的内容、时间、人员、更换的零部件等信息，定期向甲方报送维护服务工作报告。在维护服务过程中，如发现厂房设施设备存在严重安全隐患或其他重大问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。因乙方维护服务工作不当造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的维护服务工作转包给第三方。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本协议项下的维护服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或乙方履行本协议义务过程中发生的额外费用，由双方另行协商确定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维护服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应于每季度末月的[x]日前，向乙方支付当季度维护服务费用的[x]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维护服务期限本协议的维护服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年；如需终止或变更，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付已完成维护服务工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自对厂房进行改造、装修或增加设备设施，导致乙方无法正常履行维护服务职责或造成厂房及其设施设备损坏的，甲方应承担全部修复费用及乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方开展维护服务工作，致使维护服务工作无法正常进行的，甲方应按照本协议维护服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维护服务内容、要求及期限履行维护服务职责，每逾期一日，应按照本协议维护服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护服务费用，同时乙方应按照本协议维护服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维护服务工作不符合国家相关标准或本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，并承担因此给甲方造成的全部损失；如因乙方原因导致厂房及其设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的维护服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护服务费用，同时乙方应按照本协议维护服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：