分房协议合同1

分房协议合同1甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方的特定关系及共同的住房需求，经友好协商，双方就房屋分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的家具、电器、装修等设施，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、床[数量及规格]、衣柜[数量及规格]等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其使用的房屋部分进行合理装修及布置，但不得损害房屋整体结构及乙方利益。有权知晓房屋整体使用情况及相关费用分摊情况，并提出合理建议。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转让、转租其使用部分。承担因其使用房屋部分产生的水、电、燃气、物业等费用中按照协议应承担的份额。配合乙方对房屋整体进行必要的维护、修缮等工作，因甲方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。尊重乙方的居住权益，不得在房屋内从事违法违规或干扰乙方正常生活的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其使用的房屋部分进行合理装修及布置，但不得损害房屋整体结构及甲方利益。有权知晓房屋整体使用情况及相关费用分摊情况，并提出合理建议。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转让、转租其使用部分。承担因其使用房屋部分产生的水、电、燃气、物业等费用中按照协议应承担的份额。配合甲方对房屋整体进行必要的维护、修缮等工作，因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。尊重甲方的居住权益，不得在房屋内从事违法违规或干扰甲方正常生活的行为。三、房屋使用方式及时间1.双方协商确定，甲方使用房屋的[具体房间或区域]，乙方使用房屋的[具体房间或区域]。2.本协议自[协议生效日期]起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如有一方需变更或终止协议，应提前[x]个月书面通知对方。四、费用分担1.水、电、燃气费用：双方根据各自实际使用量，按照每月[结算日期]进行分摊结算。具体分摊方式为：甲方使用量占总使用量的比例×当月总费用=甲方应承担费用；乙方使用量占总使用量的比例×当月总费用=乙方应承担费用。2.物业管理费用：由双方按照房屋使用面积比例分摊，即甲方房屋使用面积占总面积的比例×当月物业管理费总额=甲方应承担费用；乙方房屋使用面积占总面积的比例×当月物业管理费总额=乙方应承担费用。3.房屋维修费用：因房屋整体结构损坏或公共部分维修产生的费用，由双方平均分担。因一方个人原因导致其使用部分房屋损坏的维修费用，由该方自行承担。五、房屋维护与修缮1.双方应共同爱护房屋及内部设施，定期进行清洁和维护。2.对于房屋主体结构的维修，双方应及时协商并共同承担费用进行修复。3.对于非因双方故意或重大过失造成的房屋设施损坏，由双方共同协商解决方案及费用承担方式。4.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要修缮的情况，应及时通知对方，双方应积极采取措施进行处理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转让或转租其使用部分，或未按时承担应分担的费用等，应向乙方支付违约金[x]元，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转让或转租其使用部分，或未按时承担应分担的费用等，应向甲方支付违约金[x]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方未按本协议约定配合对方进行房屋维护、修缮等工作，导致房屋损坏或影响另一方正常使用的，应承担相应的修复责任及赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成精神损害的，应承担相应的精神损害赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖