商品房买卖合同解除协议

商品房买卖合同解除协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______的商品房（以下简称"该商品房"），现经双方友好协商，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该商品房位于______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该商品房所在楼栋建筑总层数为______层，其中地上______层，地下______层，该商品房位于第______层。该商品房户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，建筑结构为______。2.配套设施该商品房所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于绿地、道路、停车场、物业服务用房、社区活动中心等。该商品房所在楼栋配备有电梯______部，电梯品牌为______，运行状态良好。该商品房水、电、气等基础设施已接通，其中供水方式为______，供电方式为______，供气方式为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务负责向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并按照本协议约定支付违约金。负责办理该商品房的解除备案手续，并承担相关费用。协助乙方办理与该商品房相关的其他手续，如注销预告登记等，所产生的费用由甲方承担。在本协议签订后______日内，向乙方交付该商品房的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、契税完税证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务配合甲方办理该商品房的解除备案手续及其他相关手续，提供必要的协助。按照本协议约定向甲方返还该商品房的相关资料及物品，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。在本协议签订后______日内，腾空该商品房，并将该商品房及其附属设施设备完好地交付给甲方，交付时应保证该商品房内的物品已全部清理完毕，无任何遗留物品。三、解除合同的原因及相关事项处理（一）解除原因经双方协商一致，同意解除于______年____月____日签订的《商品房买卖合同》，解除原因如下：1.双方在签订合同后，因______原因导致合同无法继续履行。2.双方经友好协商，达成一致意见，决定解除合同。（二）购房款及相关费用退还1.甲方应在本协议签订后______日内，向乙方退还已收取的全部购房款人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在本协议签订后______日内，向乙方退还已收取的契税人民币______元（大写：______元整）、维修基金人民币______元（大写：______元整）等相关费用。3.甲方退还上述款项时，应按照银行同期贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。（三）违约金支付1.因______原因导致本合同解除，甲方应按照《商品房买卖合同》约定向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在本协议签订后______日内，将上述违约金支付至乙方指定的银行账户。（四）房屋交付及相关事宜1.乙方应在本协议签订后______日内，腾空该商品房，并将该商品房及其附属设施设备完好地交付给甲方。交付时，乙方应保证该商品房内的物品已全部清理完毕，无任何遗留物品。2.乙方应在本协议签订后______日内，协助甲方办理该商品房的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、确认房屋现状等。3.自本协议签订之日起，该商品房的所有权及相关权益归甲方所有，乙方不再享有该商品房的任何权益。（五）其他费用承担1.本协议签订前，该商品房所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。2.本协议签订后，该商品房所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用、支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的违约金标准的双倍支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空该商品房并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的购房款总额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约金标准的双倍支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，向甲方返还该商品房的相关资料及物品时，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买相关物品，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的款项中扣除。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________