出租房屋合同的安全协议

出租房屋合同的安全协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，保障房屋使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：该房屋仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于：家具（如______、______等）、电器（如______、______、______等）、厨卫设备（如______、______、______等）、门窗、水电线路、管道等。甲方应确保交付乙方使用时，附属设施设备能正常使用，并向乙方提供设施设备清单，双方在清单上签字确认。二、甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或危及房屋安全的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：应向乙方提供符合安全标准的房屋及附属设施设备，并保证其在租赁期间处于安全适用状态。负责对房屋的主体结构及公共部分的设施设备进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。对乙方提出的合理安全要求，应积极协助解决。如房屋存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施。三、乙方权利义务1.权利：有权在租赁期间按照本合同约定正常使用房屋及附属设施设备。如发现房屋及附属设施设备存在安全问题，有权要求甲方及时维修。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任，减少租金或解除合同。2.义务：应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或超负荷使用，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应赔偿责任。负责租赁期间房屋内的防火、防盗、用电、用气等安全管理工作，遵守国家及当地有关安全规定，配备必要的消防器材等安全设施。不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。租赁期间，乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，如发现安全问题应及时通知甲方并协助甲方进行处理。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、安全责任划分1.甲方责任：因房屋本身质量问题或甲方提供的设施设备存在安全隐患导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致房屋出现安全问题并给乙方造成损害的，甲方应承担相应赔偿责任。因甲方原因导致房屋内公共设施设备无法正常使用，影响乙方正常生活或经营的，甲方应采取措施尽快恢复正常使用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方责任：因乙方自身原因（如使用不当、违规操作、故意破坏等）导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故，造成乙方自身或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施设备，导致设施设备提前损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方违反本合同约定的安全管理规定，如私拉乱接电线、违规使用电器设备、在房屋内存放危险物品等，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，导致房屋出现安全问题或给甲方及第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。例如，甲方未及时维修房屋安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照减少的租金标准赔偿乙方相应租金损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定使用房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同剩余租期租金的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方如未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同约定的安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租期租金的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（设施设备清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______