未签合同的房子转卖协议

未签合同的房子转卖协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房屋"），但尚未与开发商或原产权人签订正式购房合同，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋转卖给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修，请详细描述装修标准及包含的装修内容]，房屋内部设施设备[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]齐全且能正常使用。3.该房屋所在土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋享有合法的处分权，有权将该房屋转卖给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量状况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方协助乙方与开发商或原产权人签订正式购房合同，并确保在签订正式购房合同过程中，将乙方列为房屋买受人。若因甲方原因导致无法顺利签订正式购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.在乙方支付全部购房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋交接手续，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。5.甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，因办理产权登记手续所需缴纳的一切税费，按照法律法规规定由[甲方/乙方]承担。若因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方应积极配合甲方与开发商或原产权人签订正式购房合同，提供必要的身份证明文件及相关资料。3.在签订正式购房合同后，乙方应按照合同约定履行相应的义务，按时缴纳购房款及其他相关费用。4.乙方有权对房屋进行查验，若发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应及时通知甲方协商解决。三、购房款支付方式及金额1.乙方应向甲方支付购房款共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款定金人民币______元（大写：______元整）。在甲方协助乙方与开发商或原产权人签订正式购房合同之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元（大写：______元整），在房屋办理交接手续当日，由乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付1.在乙方按照本协议约定支付全部购房款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责在______日内进行修复或整改，直至符合交付条件。若甲方未能按时修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，乙方可从购房款中扣除相应金额。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能协助乙方签订正式购房合同、按时交付房屋或办理产权登记手续等，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整购房款金额、交付时间等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上协议仅供参考，您可以根据实际情况进行调整和修改。在签订任何房产交易协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议内容符合法律规定，保障您的合法权益。附：1.甲方身份证复印件2.房屋相关资料复印件（如房屋位置图、户型图等）需要注意的是，未签合同的房子转卖存在一定风险，如可能无法顺利办理产权登记等手续。因此，在实际操作中，务必谨慎处理，严格按照法律规定和协议约定履行各自义务，以降低风险，避免纠纷的发生。关于本协议涉及《民法典》相关法条的说明1.合同订立与效力：本协议的签订遵循了《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式，明确了双方的权利义务，符合合同订立的形式要求，依法成立并生效。2.合同履行中的权利义务：甲方的告知义务及违约责任体现了《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方如实告知房屋情况是其法定义务，若违反该义务，应承担赔偿责任。乙方按照约定支付购房款是其主要义务，若未履行该义务，需承担违约责任，这与《民法典》第五百七十七条规定的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任相契合。3.违约责任：协议中关于甲乙双方违约责任的约定，是依据《民法典》第五百七十七条至五百九十一条等相关规定制定的。明确了违约情形下应承担的违约金责任及赔偿损失责任，旨在督促双方严格履行合同义务，维护合同的严肃性和交易安全。4.争议解决：本协议约定适用中华人民共和国法律，并通过诉讼方式解决争议，符合《民法