网上买房如何写合同协议

网上买房如何写合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就网上买房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，签订本合同协议如下：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋权属证书号：[具体证书编号]2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，包含以下附属设施及装修情况：[详细列举附属设施，如家电、家具等及装修材料品牌、规格等]房屋内部设施设备状况：[如水电气暖等设施是否正常运行，有无损坏等情况说明]房屋周边环境及配套情况：[如周边学校、医院、商场等配套设施距离及情况说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施设备能够正常使用。交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并如实告知乙方房屋的质量状况及保修责任等相关信息。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实的房屋信息、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。在房屋交付后，有权按照法律法规及合同约定对房屋行使占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定的账户。3.资金监管为确保购房款项的安全及交易的顺利进行，双方同意将购房尾款存入[资金监管银行名称]设立的资金监管账户，待房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，由资金监管银行按照双方约定将尾款支付给甲方。资金监管的具体流程及相关费用按照资金监管银行的规定执行。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并填写房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。整改完成后，双方再次进行验收交接。房屋交付后，双方应按照法律法规及合同约定承担各自的责任和义务。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理成功的，应承担相应的责任，包括但不限于按照合同约定支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋照片、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：______________________签