父亲分房协议合同

父亲分房协议合同甲方：[父亲姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]乙方：[儿子姓名1]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]乙方：[儿子姓名2]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲方名下拥有房产一处，为明确各方权益，经家庭成员充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该房产的分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/自建房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括房屋主体建筑、附属设施（如车库、地下室等，如有请详细列举）以及相关土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益、处分其分得的房产份额。对房产分配事宜享有知情权，有权了解乙方对房产的使用、维护等情况。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理房产过户登记等相关手续，因办理手续所需的合理费用由各方按照本协议约定承担。在房产分配后，不得擅自变更本协议约定，不得干扰乙方对分得房产的正常使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得相应的房产份额，并享有该份额的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方协助办理房产过户登记等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用（如有）。合理使用分得的房产，不得损害房屋及附属设施，承担对分得房产的日常维护、修缮等义务，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将分得的房产整体或部分转让给第三方，但因继承、赠与等法定原因导致的转让除外。如因特殊情况需要转让，应提前通知甲方，并保证受让方遵守本协议约定。三、房产分配方案（一）具体分配方式经协商，甲方将上述房产的[x]%份额分配给乙方[儿子姓名1]，[x]%份额分配给乙方[儿子姓名2]。各方具体分得的房产范围以房屋测绘部门出具的测绘报告及房屋所有权证登记信息为依据，并结合房屋实际使用情况进行划分（具体划分方式可详细说明，如以楼层、房间等为界）。（二）分配后的产权登记1.各方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产份额变更登记手续，将各自分得的房产份额登记在自己名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由各方各自承担。2.在办理房产份额变更登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本协议约定及时办理的，各方应积极协商解决，待条件具备时尽快办理，任何一方不得因此拒绝履行本协议约定的其他义务。四、费用承担1.房产过户登记等手续所产生的契税、印花税、登记费等一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由各方各自承担。2.如因办理房产分配相关事宜需要进行房屋评估、测绘等，所产生的费用由各方按照分得房产份额的比例分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记等手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产总价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因处理纠纷所支出的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失，以及因房产无法正常使用或处分所造成的间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的房产份额（乙方应配合办理相关手续），同时乙方应按照房产总价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自将分得的房产整体或部分转让给第三方，或因乙方原因导致房产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、恢复房产原状所需的费用等。同时，甲方有权要求乙方按照房产总价值的[x%]向甲方支付违约金，并有权解除本协议，收回乙方分得的房产份额（乙方应配合办理相关手续）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方[儿子姓名1]（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方[儿子姓名2]（签字/盖章）：__________________日