简易购房合同协议

简易购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨房橱柜等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人仅为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋交付给乙方使用，但乙方同意甲方继续使用的除外。交付时应保持房屋原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务的前提下，要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。对该房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付后，按照房屋的现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。四、房屋交付1.甲方应在合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责补缴。五、产权过户1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过程中，双方应按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理各项手续。2.因甲方原因导致房屋无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致房屋无法在约定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、拒绝交付房屋、不协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以顺利履行。向乙方支付违约金，违约金的金额按照购房款总额的[x]%计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款项、拒绝配合办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照合同约定支付购房款项或履行其他义务。向甲方支付违约金，违约金的金额按照未履行义务部分对应的购房款金额的[x]%计算。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[x]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补