2025商业步行街商铺租赁合同

2025商业步行街商铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的商业步行街商铺（以下简称“租赁商铺”），愿意出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该商铺并支付相应租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的租赁商铺位于中华人民共和国市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁商铺平面图》为准。1.2租赁商铺的建筑面积为平方米（以下简称“面积”），其中可使用面积为平方米。1.3乙方承租该商铺用于经营（行业/用途），并保证其经营活动符合相关法律法规及商业步行街的管理规定。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租该商铺，在同等条件下享有优先续约权，但应在合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金不计利息，合同期满后，在乙方无任何违约行为且商铺及设施设备完好无损的情况下，甲方应于个工作日内将押金退还乙方。4、3若乙方在租赁期间有任何违约行为或未能按时支付租金及相关费用，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿或抵扣。第五条租赁商铺的使用与管理5.1乙方应当合理使用租赁商铺及附属设施设备，并负责日常维护保养工作。若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用并恢复原状。5.2在不影响商铺结构安全的前提下，乙方可对商铺进行必要的装修或改造，但需提前向甲方提交书面申请并获得批准。装修结束后，乙方应将相关图纸及资料交甲方备案。5.3乙方不得擅自改变租赁商铺的用途或转租、分租给第三方使用，否则视为违约行为。第六条税费及其他费用6.1租赁期间，乙方需自行承担与经营相关的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等。6.2乙方应按时支付租赁商铺的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项公用事业费用，并保留相关缴费凭证以备查验。6.3租赁期间，如因政府政策调整需缴纳额外税费或管理费用，由双方另行协商解决。第七条维修责任7.1租赁商铺的结构部分（包括但不限于墙体、天花板、地板等）及公共区域设施设备的维修责任由甲方承担。7.2乙方承租期间，如因使用不当导致租赁商铺或附属设施设备损坏，应自行修复并承担相关费用。7.3若租赁商铺出现需维修的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。第八条保险8.1乙方应为其在租赁商铺内的经营活动及财产购买相应的商业保险，保险金额不低于人民币元（大写：）。8.2甲方建议乙方为租赁商铺及其内部设施设备购买财产险，相关费用由乙方承担。8.3若因乙方原因导致租赁商铺或第三方损失，由乙方自行承担赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1在租赁期内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2若甲方因自身原因需提前收回租赁商铺，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金；若给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3若乙方因经营不善或其他原因无法继续承租，应在日前以书面形式通知甲方，协商解除本合同。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约行为，违约方需向守约方支付相应的违约金及赔偿损失。10.2若乙方擅自转租、分租租赁商铺或改变其用途，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金。10.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同并收回租赁商铺。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下的义务。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他合法用途。附件：租赁商铺平面图双方证件明文件（复印件）其他相关协议或补充条款甲方（签字盖章）：