安置房买卖定金合同协议

安置房买卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房，乙方有意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房买卖事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，误差范围在±[x]%以内（含本数）的，双方互不找差价；误差超过±[x]%的，超出部分按本合同约定的单价据实结算。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该安置房未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权及使用权的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责保持该安置房的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量和使用功能的行为。协助乙方办理该安置房的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权取得该安置房的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及后续购房款。对甲方提供的关于该安置房的信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本合同前，对该安置房的现状进行充分了解，并对自己的购买行为负责。如因乙方自身原因导致无法履行本合同的，乙方应自行承担相应责任。三、定金条款1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款的一部分。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将定金以[现金/银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金罚则若乙方在本合同签订后反悔，不购买该安置房，或未按照本合同约定的时间及方式支付后续购房款等导致本合同无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。若甲方在本合同签订后反悔，不出售该安置房，或因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付方式及时间双方约定，除定金外，乙方应在[具体时间节点1]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在该安置房具备办理过户手续条件时，乙方应在[具体时间节点2]前向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。购房款支付方式为[现金/银行转账/分期付款等具体方式]，甲方应在收到每笔购房款后向乙方出具收款凭证。2.房屋交付时间及条件甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该安置房交付给乙方。房屋交付时应满足以下条件：该安置房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内部设施设备完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.如乙方未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方已将房屋交付给乙方，乙方还应返还房屋，并按照房屋使用期间的市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费。4.如甲方未按照本合同约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。5.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议