学校窗口转租合同协议

学校窗口转租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法租赁学校内[具体位置]的窗口用于[经营项目描述]，现经双方友好协商，甲方同意将该窗口转租给乙方经营，双方就转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租窗口位置：位于学校[具体校区名称][具体楼层][具体房间号]的窗口，面积约为[x]平方米。2.经营范围：乙方可在该窗口内合法经营[具体经营范围，如餐饮类的小吃、饮品等，零售类的文具、饰品等]。但乙方的经营活动必须符合国家法律法规以及学校的相关规定，不得从事违法违规、危害师生健康、影响学校正常教学秩序的经营行为。3.现有设备设施：甲方转租给乙方的窗口现有设备设施包括但不限于[详细列举现有设备设施，如展示柜、冷藏设备、桌椅、招牌等]，乙方应在接收时对设备设施的数量、质量、完好程度等进行检查确认，并在本协议附件中详细记录。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.若乙方有意续租，应在本合同期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款可另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]支付违约金，同时乙方应结清所有欠费。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如因学校政策调整、市场物价波动等不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或违反学校规定的经营行为，有权要求乙方立即整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回转租的窗口及相关设备设施。2.义务保证其对转租的窗口享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供与窗口相关的现有设备设施，并保证其质量和安全性符合正常使用要求。在租赁期限内，对因设备设施质量问题给乙方造成的损失承担相应赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的学校审批手续，如遇学校政策调整导致乙方经营受到影响，应积极与学校沟通协调，尽量减少乙方损失。按照合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方解决与相邻租户之间的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主经营转租窗口的业务。在租赁期限内，有权使用转租窗口及相关设备设施，但应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理审批手续、解决纠纷等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规以及学校的各项规章制度，合法经营，诚信经营，不得从事任何违法违规、损害学校声誉及师生利益的经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。不得擅自将转租窗口再次转租给第三方。如需对窗口进行部分或全部转让经营，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。负责转租窗口的日常经营管理及卫生清洁工作，保持窗口内及周边环境整洁卫生，符合学校的卫生标准要求。因乙方经营产生的垃圾等废弃物应按照学校规定及时清理，不得随意丢弃。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状将转租窗口及相关设备设施交还甲方。如乙方对设备设施进行了改造或增添新设备的，在不影响甲方正常使用的情况下，可协商处理；如因乙方改造或增添设备导致窗口及设备设施价值减损的，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方逾期支付租金或其他费用的，按照本合同约定应支付的违约金及欠费金额。乙方擅自损坏或改变转租窗口及相关设备设施原状，应承担的修复或赔偿费用。乙方因经营行为给甲方或第三方造成的损失，应承担的赔偿费用。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担的违约责任或赔偿责任。3.在租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方结清所有欠费、完成窗口及设备设施交还义务并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应按照合同未履行期限对应的租金金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、违法经营等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并结清所有欠费。乙方因违法经营给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可书面通知对方解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时采取措施减少损失，并提供相关证明文件。2.合同终止本合同期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相应的义务，如交还窗口及设备设施、结清费用、支付违约金等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议